最近我们在网上可以看到，王石先生作为中国房地产界的大佬级人物，对于中国房地产市场的泡沫现象十分担心，以至于说到：一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！

我们都知道，日本在战后经济发展后，房地产异军突起，逐渐地形成不断扩大的房地产泡沫。导致在80年年后，日本经济的发展滞涨，房地产受到巨大影响，这二十多年都没有恢复，直接导致日本经济受挫。

我们也看到中国房地产界同时有一种声音：反正不买，涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变，继续涨的情况还会延续很长时间。换句话说，房子还没到真正贵的时候。

王石先生去美国进修，60岁的老人对于中国房地产的看法似乎改变了论调，有点西洋调了，或许他冷静地看到了更多的市场，他体会了美国社会生活中，房子的价值和房产在生活中价格定位。

中国的房地产商，或许这些年赚钱赚到眼红了，所以他们对于扩张性的房地产市场，感到刺激，有不断追逐的欲望，他们以至于不怕将拍卖的地价抬高，只要有地，志在必得，至于房价，他们不断地鼓励买房者，涨价是必然。有些大佬将中国社会近十年中二波翻番地房价变化现象，似乎要朔造成为中国房产价格的必然现象和持久现象。尤其在国际社会对中国房地产提出警示的情况下，那些房地产涨价论的鼓吹者，以中国特色来说辞，似乎中国的房地产的规律就是不断地价格上涨，房产不断地需求不足。

东西方文化有差异，东西方人的理念有所不同。可如果我们是以科学地态度去看待物质的问题，我们就会发现，实际上东方人也好，西方人也罢，做生意的谁不想发财，多点利润；而消费者最终是会量力而行的，因为生活中赌博现象总是小概率的，人们不可能总处于赌博中生存。

王石先生被人评论，王石先生与有些大佬的观点冲突，我们站在客观地角度想想，因为王石先生到国外看到了现实的另外一种情况，王石也体验和思考了国内房地产市场的情况。眼界决定境界，这是同样中国人，同是长期在中国房地产接经营的大佬，差异是境界和自我目的的区别。

因为在国内外两地都有需要解决居住的问题，也因为在国内外生活，耳染目睹了当地房价对生活的影响。王石先生的观点是值得关注和重视的，因为您不要仅仅从某点的价格现象看，您需要从社会房价变化，以及中国的房价与社会经济的关系看，只有那样，您才会看到中国的房地产市场的问题与当年日本异曲同工的现象。

日本的房地产规律是客观的，日本社会在房地产发展中有获得过红利，也受到过危机的考验。今天日本人不会再为房地产疯狂，那是他们当年疯狂到不仅将国内的房价炒高，而且在国际社会不断地以高价抢房，血的悲剧，让日本人吃亏，也让日本社会经济为此付出巨大代价。

今天王石先生公开个人的担忧，我们应该看到中国房地产界有了理智的人士，这是中国房地产市场震荡的开始。房价不可能成为单向的趋势，房价需要与当地的经济以及消费能力和谐。