国资委宏观战略部前部长赵晓：最严楼市调控是笑话

史上最严楼市调控是笑话一场”、“小产权房自由进入市场，房价可以降50%”、“国企垄断一定要打破，要不民企没法活”……昨天，一个坚称“不唯上、不唯众，只唯实”的教授，在接受导报记者专访时说了堆“大实话”。

他就是国资委宏观战略部前部长、北京科技大学教授赵晓，他参与的通货紧缩研究，曾对1998年后中国宏观经济政策取向产生重要影响；他撰写的文章，曾获总理亲批，转国务院经济学家会议参阅。

抬高房价的就是政府

赵晓曾写了篇文章《庶民的胜利》，以支持中国政府对房地产的调控。他说，政府终于认识到，房地产的民生性质，不能完全交给市场，从这个角度讲，那是庶民的胜利。

“但非常遗憾，号称史上最严厉的房地产调控已演变成一场笑话。”赵晓直言，迄今为止，所有的调控政策都不想让楼市泡沫破灭。如果调控真的坚持到底，房价势必崩溃。

“谁真正把房价抬高的？不是开发商，是政府。”赵晓说，政府，特别是地方政府通过土地的紧张，人为制造饥饿效应，把地价抬得很高。政府跟商人的行为没有两样。

在他看来，与其呼吁政府调控房价，不如呼吁房地产改革。他直言，调控是短期的，制度建设才是长期的事。要建立土地的现代产权制度，建构符合市场经济的中国房地产制度模式和发展模式，让老百姓最终享受实惠。

“制度要完善，一定要有房产税。但房产税只能作为制度性的税，不能作为宏观调控的工具。”赵晓支持房产税，不过，当前的房产税让他觉得“怪怪的”。