网易房产3月27日讯 伴随着市场成交低迷和开发商日趋谨慎的心态，上海土地市场也长期处于“一蹶不振”的状态。今天下午，曾荣膺2011年崇明土地单价和总价的“双料地王”——城桥商品房基地1、2号地块被退地重拍，由上海同瀛宏明房地产开发有限公司以5.36亿底价竞得，土地价格时隔一年惨遭缩水减半。

昔日地王风光不再

上海时规划和国土资源网资料显示，崇明城桥商品房基地1、2号地块，东至鼓浪屿路，南至花鸟路，西至湄州路，北至育麟桥路，合计出让面积155318.5 平方米，容积率为1号居住地块1.2、2号居住地块1、幼托0.8。

该地块自出让以来备受关注，皆因其原为2011年崇明土地单价和总价的“双料地王”。

据了解，2011年2月12日上海保集（集团）有限公司和上海佳富投资有限公司联合以10.02亿元竞得该地块，溢价率高达115%，地块的最终楼板价为6451元/平方米。

然而时隔一年多后，该地块或因市场因素被竞得方退地，再次进入土拍市场，并调整起拍价为5.36亿元，此次该地块以底价成交后，较之上次2011年最终成交价缩水近一半。