昨天一早，网络上开始风传“万科北京降价”的消息。 消息称，位于昌平的金隅万科城将在本月推出第三期房源，其均价为每平方米1.4万元，和前两期相比，每平方米降了3000元。

　　业界认为，这是龙头老大也绷不住了，开始以价换量的信号。

　　据相关机构统计，今年下半年以来，龙湖、首创、万科、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格和上月相比降幅超过20%。

　　截至上周末，有近七成一线房企，前三季度未完成相应的年度销售任务，上市房地产企业七成经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损。

　　“随着上市企业、有实力的企业开始降价，我们预测在最近一段时间内，房地产市场、房价的下行趋势会更加明显。”北京房协副秘书长陈志说。