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半月谈租房就低人一等？租购同权任重道远
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半月谈租房就低人一等？租购同权任重道远
最近我发表的所有文章，都特别强调了下面这段话：
中国传统哲学和马列毛泽东思想的精髓是实事求是、辩证法和螺旋上升。【我是60岁以后，才开始领悟，这其中道理的。】
实事求是是中国共产党七大所正式确立的思想路线，更是邓小平理论的精髓。
吴仁宝讲“千难万难，实事求是最难”。【吴是将近70退下来，将近80答记者问时才讲的这句话。】这句话的背后，是吴仁宝经过几十年的探索，付出很多代价，经历很多挫折，甚至失误后的宝贵领悟。
小平同志讲：“制度是决定因素”“制度好可以使坏人无法任意横行，制度不好可以使好人无法充分做好事，甚至会走向反面。” 《邓小平文选》第2卷，273页、333页）那究竟是什么样的制度才能起到决定性的历史作用呢？！！！小平同志又说：“最重要的是用人权”（邓选3卷166页）。通过反反复复的比较研究，历史告诉我们：最带根本性的组织用人制度在前进、在变化（即世袭制在向民选制，民选制在向民评制方向前进）才是大国崛起的根本原因。
曼德拉也指出：
我反复提醒大家，解放斗争并不是一种反对任何一个团体或种族的战斗，而是反对一种压迫制度的斗争。
普评制认为，人类社会所犯的一切严重错误都是世袭官僚制、终身官僚制、科举官僚制、普选官僚制、委任官僚制所造成的。 换句话说，我们所反对的是世袭制、终身制、普选制和官僚制，而不是因为这些制度而犯错误的个人、团体或种族。这里面当然包括政党、执政党。而
一个科学合理的解决办法就是要实行真正负责任的民选民评制。也就是要把基层领导干部的评判罢免权交给被他们领导的普通群众——这样一种最带根本性的组织用人制度，也就是普评制，老百姓的普评制，而不是继续交给他们的上级领导。只有这样才能实现毛主席所说的：
全心全意地为人民服务，一刻也不脱离群众；一切从人民的利益出发，而不是从个人或小集团的利益出发；向人民负责和向党的领导机关负责的一致性；这些就是我们的出发点。
《论联合政府》（一九四五年四月二十四日），《毛泽东选集》第三卷第一零九五--一零九六页 只有这样
才能实现习近平关于推动建设人类命运共同体的政治主张。当然，首先要用家庭联户代表制或者走婚登记制建成家庭命运共同体，然后，才能建成国家命运共同体、人类命运共同体。
以上都是老生常谈，另外，还有一句老生常谈：
在老百姓没有评判罢免权的情况下，什么伤天害理的事都有可能出、什么千奇百怪的事都有可能出，而且是层出不穷！没有这么多鲜活的例证加以证明，你们说，我这老生常谈还能谈得下去吗？！！！可是，这鲜活的例证又是多么的令人痛心疾首啊！本不想多谈，但又不能不说。我一个退休老工人，仅仅是希望有一天，关键的少数能够看到、理解、落实这些老生常谈，救民众于水火。仅此而已，别无他求。
下面请看
半月谈：租房就低人一等？租购同权任重道远
2021-03-10 11:10 星岛环球网 半月谈评论员 毛振华 来源：半月谈
房地产领域从来不缺少热点。2020年底召开的中央经济工作会议上，解决好大城市住房突出问题被着重强调，并提出“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”的探索方向。不过，要想依靠租赁的房屋实现与购买同等权利，实现起来并不容易。
数据显示，2019年，我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米。以此放眼全国，房屋供给总量充裕甚至还存在一定程度过剩。但细究起来，结构性短缺问题十分突出。尤其是在一些人口密集、公共基础设施完善的东部大城市，一房难求。动辄几万甚至十几、二十几万元的学区房单价，深深刺痛着不少家长的心。
租购同权的提出，无疑为解决房价居高不下找到了一个窗口。房子是用来住的，不是用来炒的。租赁的房屋只要是本着真实居住目的，就理应享有与购买房屋同样的社会服务权利。这既彰显社会公平正义，也有利于从多个层面建立住房市场长效机制。
其实，倡导租购同权还向社会传递出一个清晰信号，那就是做强租赁市场是大势所趋，一味炒作商品房所谓“稀缺性”谋取暴利不可持续，从而引导市场参与主体及时调整思路，逐步扭转房价过快上涨局面。
然而，在全国多地租购同权探索刚刚起步之时，却遭遇长租公寓频频“暴雷”冲击。本想租上一套舒心房子好好生活的群众，被无情地“上了一课”。即便在之后面对租购同权好政策时，已经被市场伤过的心不由再生疑虑。遇上装修完不久的“甲醛房”、房东随便出入、租金肆意上涨、押金难退……租赁找到好房不易，鱼龙混杂的租房市场，何处才是自己的家？
更令人头疼的是，一些大城市核心城区的中小学，依旧本着就近入学原则，要求就读学生家长出示户口本、房屋产权证等手续，以证明房屋是自己的才能就读。紧俏学校的学区房，即便房屋是自己的还不够，6年只能有一个“学位”，这宝贵的“学位”显然轮不到租客头上。除此之外，有的公办养老院、社区医院也对服务对象的户籍有所限制。
破解租购同权落地难的关键之一，是推进基本公共服务均等化。一座城市的教育、医疗等公共资源相对均衡分布了，群众自然不用向所谓的“名校”扎堆。挤破脑袋、背上沉重的包袱购买学区房，只为了“不让下一代输在起跑线上”的伪命题。
当然，这需要地方政府心里装着民生，实际行动中不忘将民生事落到实处，舍得拿出精力、财力投入。总而言之，在推进基本公共服务均等化道路上，不只是放空炮，而是能持之以恒、久久为功。
租购同权要想实现，在加快房屋租赁市场规范化上也应有所为。要坚定不移打击行业投机者，对租赁价格水平进行合理调控，维护市场健康秩序，从而坚定群众对租赁住房的安居信心。从长远看，还可将土地供应向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，使之真正成为保障“居者有其屋”的长效机制。
值得一提的是，践行租购同权，本就存在住房供给结构性紧张难题的大城市理应先行先试，率先垂范，给中小城市摸索出一条可行的路子。只有多条腿走路为租购同权保驾护航，在大城市能有一个安稳的家，对不少人来说才能不再是遥不可及的梦。
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