普评制评央企争着制造地王道德差不差？风险差不差？

    央企制造北京地王最终推高全国房价谁受害？老百姓啊！全国的老百姓。全民所有的中央企业最终的老板是谁？全国的老百姓啊！中央企业为什么胆敢损害老百姓的利益？归根到底是老百姓没有评判权。归根到底是央企领导的权力最终没受老百姓的约束。所以

   普评制建议：全国的选民对全国各级人大代表每年搞两次信任投票，得票率低于51%的自动下台。目的就是从组织制度上保障密切联系群众能够落实在行动上。全国各级人大代表对全国各级人民政府领导每年开人大时搞一次信任投票，得票率低于51%的自动下台。目的是反贪腐、反浪费、反官僚主义，防止国家和国家机关由社会公仆变为社会主人。只要落实这两条，其它诸如，应尽快建立并实行财产申报制度，建立、健全问责制，言论自由、新三座大山（住房、教育、医疗）、贪腐十分严重、贫富急剧分化、政治民主化进展严重迟缓、城乡差距有增无减、社会道德沦丧（一切向钱看）、环境污染、以瓮安、石首群体事件和以杨佳、邓玉娇个体杀人事件为代表的日益激化的社会冲突以及疆独与藏独暴力事件的预防……等等包括央地关系、县村关系，包括快速上涨的房价，更包括疯狂的资本和很暴力很腐败的农村选举，一切问题都可迎刃而解。

    而一般的法律、规章和制度是根本无法解决这些大难题的。 
 
    当老百姓有了评判权以后，我们就可以评判全国人大代表，全国人大代表就可以评判国资委领导，国资委领导就可以约束央企领导使其不敢侵犯老百姓的根本利益，使其守住道德底线。

    央企争着制造北京地王有没有风险？可央企无论赚钱还是赔钱，损害的都是老百姓的切身利益。我们老百姓该不该呼吁国资委制裁央企北京地王的制造者？

    央企制造北京地王，归根到底就是拿着老百姓的钱，侵犯老百姓的利益，就是犯了众怒，就应该对老百姓有个交代！

    我的主页：http://bxhj.512j.com 博客：http://mayingchun.blshe.com/文章比较全，请用myc52@163.com深入探讨问题

                                       马迎春2010.3.19草 
 
北京单价地王一天刷新两次 均为中央企业制造
来源：宁波晚报2010年03月16日16:08 
网址：http://nb.focus.cn/news/2010-03-16/880443.html
　　昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现新的地王。

　　上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元／平方米的楼面价格、52．4亿元的土地总价，刷新北京市土地成交纪录，成为新的单价地王和总价地王。但仅仅6个小时以后，单价地王就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格接近3万元／平方米。
　　值得注意的是，昨天的三个地王全部为央企制造。

　　总价地王与单价地王同日诞生

　　昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40．8亿元竞得大望京1号地，地块楼面地价达每平方米2．75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售均价，被认为是北京市场上新的单价地王。

　　SOHO中国董事局主席潘石屹昨日表示，对大望京1号地做了测算，结论是：销售单价4．5万元／平方米，才可以有10％的利润。

　　同日下午，经过58轮竞价，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17．6亿元的总价竞得海淀区东升乡蓟门桥地块，该地块除去3万平方米的酒店项目后，折合楼面地价2．90万元／平方米。该地块取代大望京1号地，成为新的单价地王。

　　此外，经过64轮竞价，昨天中信地产以52．4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，总金额超越2009年地王顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50．5亿元，成为总价新地王。

　　央企“凶猛”，烟企也来楼市淘金

　　昨天的竞拍现场可谓名企云集，央企依然是竞买主角，最终三块地王均被央企拿下。更值得注意的是，中国烟草集团、中国兵器装备集团这样的非房地产主业企业也出现在竞价现场，被公认为利润丰厚的烟草企业、兵器企业都想杀入房地产行业分一杯羹。

　　中国烟草集团旗下的中维地产在竞拍大望京1号地时，仅一步之差，被远洋地产挫于马下。中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业和上海绿地咬合竞价了近60轮，最后成功拿下东升乡蓟门桥地块。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰表示非常担心，“这意味着土地市场太乱了，一般房地产企业都很难敌得过资金雄厚的央企，更何况现在连非房地产主业的央企也杀了进来。他们对地价推动的力度很难控制。”

　　潘石屹任志强互嘲“丢人”

　　昨天，久未在京城拿地的华远董事长任志强，也抛出了4亿元保证金参与竞买大望京1号地。此举被SOHO中国董事局主席潘石屹调侃为“花钱买丢人”。

　　潘石屹在其微博上称：“此前，我劝任志强不要去参加拍卖，争不过人家（中字头的公司），任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到一万多元（每平方米）就再不敢举了。不是花钱买地，真是花钱买丢人。”

　　任志强则在微博上回应说：“至少华远还在参与，而小潘已怕得连参与都不敢了。”

　　此外，任志强在微博中还表示，自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败，华远无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

　　影响

　　开发商布局二三线城市

　　北京大学房地产研究所所长陈国强昨日表示，无论是主动还是被动选择，面对一线城市的高地价，近两年开发商布局二三线城市已经是趋势，也是必然。

　　陈国强介绍说，近两年很多开发商的新增土地储备70％都在二三线城市。据中原地产对国内标杆性房企的监测数据显示，2008年和2009年标杆房企在一线城市土地储备的比重仅为20％左右，而在其他城市的土地储备比例高达80％。这意味着，拿地狂潮已经从一线城市蔓延至二三线城市。

　　对此，有业内人士认为需警惕高房价泡沫化会蔓延至二三线城市，推高二三线城市的房价。