普评制谈央企争着制造地王政府如何应对？

    央企制造北京地王最终推高全国房价谁受害？老百姓啊！全国的老百姓。全民所有的中央企业最终的

老板是谁？全国的老百姓啊！中央企业为什么胆敢损害老百姓的利益？归根到底是老百姓没有评判权。归

根到底是央企领导的权力最终没受老百姓的约束。

    央企争着制造北京地王有没有风险？可央企无论赚钱还是赔钱，损害的都是老百姓的切身利益。所以

，我们老百姓就应该呼吁国资委制裁央企北京地王的制造者？

    央企制造北京地王，归根到底就是拿着老百姓的钱，侵犯老百姓的利益，就是犯了众怒，就应该对老

百姓有个交代！同时，北京市政府也应该对超出房价的地价王加收全款，不交全款，收回土地，没收定金

。今后，政府应该只允许地价每年上涨10-20%，超出这个地价收全款，不交全款，收回土地，没收定金。

如果产生超出房价的地价王更要加收120-200的全款，不交全款，收回土地，没收定金。

    能把权力关进笼子的是民主，能把民主关进笼子的是管理科学。当民主与科学相结合的时候，他就极

具普世价值。当民主和普选制相结合的时候，他就是人类社会的毒药。有人主张用普选制、反对派来消除

专制、消除腐败，实际上，那就是在饮鸩止渴。你们看，有哪个西方国家消除了贪腐、浪费和官僚主义？

！反倒是所有实行普选制的东方国家的执政党和老百姓全都倒了大霉――不是巨变就是乱象，无一例外。

    能把计划经济关进笼子的是民主，能把市场经济关进笼子的是政府。你如果不把计划经济关进笼子，

那就会产生官僚经济，最终脱离群众，脱离实际，危害国家，危害百姓。你如果不把市场经济关进笼子，

那就会产生经济危机，最终脱离群众，脱离实际，危害国家，危害百姓。  

    我们只能用科学管理的方法把权力、民主、计划经济、市场经济全都关进笼子，我们才有可能获得一

个自然、和谐、可持续发展的人类社会。  

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                                       马迎春2010.3.19草 
 
北京单价地王一天刷新两次 均为中央企业制造
来源：宁波晚报2010年03月16日16:08 
网址：http://nb.focus.cn/news/2010-03-16/880443.html
　　昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现新的地王。

　　上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元／平方米的楼面价格、52．4亿元的土地总价，刷新北京

市土地成交纪录，成为新的单价地王和总价地王。但仅仅6个小时以后，单价地王就被下午竞价的东升乡蓟

门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格接近3万元／平方米。
　　值得注意的
　　总价地王与单价地王同日诞生

　　昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40．8亿元竞得大望京1号

地，地块楼面地价达每平方米2．75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售均价，被认为是北京市

场上新的单价地王。

　　SOHO中国董事局主席潘石屹昨日表示，对大望京1号地做了测算，结论是：销售单价4．5万元／平方米

，才可以有10％的利润。

　　同日下午，经过58轮竞价，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17．6亿

元的总价竞得海淀区东升乡蓟门桥地块，该地块除去3万平方米的酒店项目后，折合楼面地价2．90万元／

平方米。该地块取代大望京1号地，成为新的单价地王。

　　此外，经过64轮竞价，昨天中信地产以52．4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，总金额超越2009年地王

顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50．5亿元，成为总价新地王。

　　央企“凶猛”，烟企也来楼市淘金

　　昨天的竞拍现场可谓名企云集，央企依然是竞买主角，最终三块地王均被央企拿下。更值得注意的是

，中国烟草集团、中国兵器装备集团这样的非房地产主业企业也出现在竞价现场，被公认为利润丰厚的烟

草企业、兵器企业都想杀入房地产行业分一杯羹。

　　中国烟草集团旗下的中维地产在竞拍大望京1号地时，仅一步之差，被远洋地产挫于马下。中国兵器装

备集团旗下的北京世博宏业和上海绿地咬合竞价了近60轮，最后成功拿下东升乡蓟门桥地块。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰表示非常担心，“这意味着土地市场太乱了，一般房地产企业都很难敌

得过资金雄厚的央企，更何况现在连非房地产主业的央企也杀了进来。他们对地价推动的力度很难控制。

”

　　潘石屹任志强互嘲“丢人”

　　昨天，久未在京城拿地的华远董事长任志强，也抛出了4亿元保证金参与竞买大望京1号地。此举被

SOHO中国董事局主席潘石屹调侃为“花钱买丢人”。

　　潘石屹在其微博上称：“此前，我劝任志强不要去参加拍卖，争不过人家（中字头的公司），任总一

意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到一万多元（每平方米）就再不敢举了。不是花钱买

地，真是花钱买丢人。”

　　任志强则在微博上回应说：“至少华远还在参与，而小潘已怕得连参与都不敢了。”

　　此外，任志强在微博中还表示，自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败，华远无法承受这样

的天价，只好承认自己的无能，于是转入二三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。

　　影响

　　开发商布局二三线城市

　　北京大学房地产研究所所长陈国强昨日表示，无论是主动还是被动选择，面对一线城市的高地价，近

两年开发商布局二三线城市已经是趋势，也是必然。

　　陈国强介绍说，近两年很多开发商的新增土地储备70％都在二三线城市。据中原地产对国内标杆性房

企的监测数据显示，2008年和2009年标杆房企在一线城市土地储备的比重仅为20％左右，而在其他城市的

土地储备比例高达80％。这意味着，拿地狂潮已经从一线城市蔓延至二三线城市。

　　对此，有业内人士认为需警惕高房价泡沫化会蔓延至二三线城市，推高二三线城市的房价。