在纽约如何卖房？ 第一次在美国纽约卖房？在纽约卖房，总共花费多少钱？本文就来介绍下纽约卖房费用，纽约卖房的流程，以及卖房产生的转让税、增值税等相关税务。相信读完后会对纽约卖房这件事有更全面的了解。干货建议收藏！

首先，在纽约卖房时，费用会因各种因素而有点不一样，下面Alex Rong (容先生)就用$100万的房子来讲解卖家卖房的手续费：

物业详情 Property Details
销售价格 Sale price: $1,000,000
属性类型 Property type: 1至3家庭住宅
经纪商佣金 Broker commission (%): 3
卖方律师费 Seller’s attorney fee: $1,500

预计成交成本 Estimated Closing Costs
纽约市经纪人佣金 Broker commission: $30, 000 (3%)
纽约市转让税 NYC Transfer Tax: $14, 250 (1.425%)
纽约州转让税 NY State Transfer Tax: $4, 000 (0.4%)
卖方律师费NY State Transfer Tax: $1, 500 (0.15%)

卖家过户总成本Total Seller Closing Costs: $50, 250 (5.03%)
销售所得款项净额Net Sale Proceeds: $949, 750 (94.98%)

您卖的房子可以有收益税 Capital Gain， Alex Rong (容先生)建议您咨询会计师。一般来说，如果您是单身，您可以出售您的主要住所并免征前 250,000 美元的资本利得税 Capital gain ($250,000 if you are single)，如果您是夫妻共同申报，则前 500,000 美元免征资本利得税($500,000 if married filing jointly)。

在纽约卖房 (Sell) — 帮助您出售您的房屋:
https://nyhouse.us/sell-your-nyc-home/

下面Alex Rong (容先生)跟您讲讲在纽约成功出售房屋的七个步骤！

1. 寻找纽约房地产经纪人 Find a Reliable New York Real Estate Agent

2. 为你的房子定价 Pricing your home

3. 准备、营销和展示你的房子Preparing, marketing, and showing your home

4. 接受报价和谈判 Fielding offers and negotiations

5. 房屋估值与验房Appraisal and inspections

6. 文书工作和纽约州要求的信息公开Paperwork and required New York disclosures

7. 过户The closing process

详细跟大家讲讲如何在纽约成功出售房屋的七个步骤:
https://nyhouse.us/how-to-sell-your-house-in-new-york/

为什么Alex Rong (容先生)是最佳的纽约卖房地产经纪人？结合谷歌Google市场营销和MLS多重上市服务房源系统:
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联系方式
微信: rongnewyork
电话: 646–828–9059
邮箱: nyhouseus@gmail.com
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