竞争激烈的房地产市场意味着买家需要特别精明，并利用他们所能获得的一切优势来完成新房的交易。其中一种方法是提供全现金报价。

1.全现金结算与传统结算

对于卖家来说，接受现金出价或融资出价并没有太大区别——无论如何，他们都将在销售结束时收到付款。然而，现金出价让买家从一众买家中脱颖而出，因为全现金报价往往比涉及抵押贷款的交易更快完成。例如，现金购买者不需要经历抵押申请、文件、承销和评估的融资过程。虽然现金买家仍需处理一些文书工作，但所需的文件数量明显少于传统融资交易所需的文件数量。

在现金销售方面，意外事件通常较少。“突发事件”是正式房地产合同中的条款，规定买方或卖方必须满足某些条件才能继续合同的下一步。现金买家可以跳过融资意外，因为他们不使用抵押贷款。

现金购买者通常也可以跳过评估。这些通常是贷方要求的，因此使用全现金的买家将不需要这一过程。在没有融资的情况下，结账过程也更快——文书工作量更轻，结账成本可能更低，因为没有任何贷方费用。

2.如何击败现金报价？

现金结算与传统结算相比确实有诸多优势，但是如果您因为资金短缺没办法以现金购买房屋，您可以采取某些步骤来保持自己和您的报价对卖家有吸引力。我们整理了一些提示：

提交预先批准信

在您提出要约之前，获得贷款的预先批准可以节省您在购买过程中的时间，并向买家表明您是一个有能力的买家。这些预先批准意味着你的信用和财务状况已经过检查，基本上为你找到完美的房子时的抵押贷款开了绿灯。预先批准可以给予卖家信心。

减少贷款和评估应急时间

为了加快购房过程的这一部分，您可以要求您的贷方快速派遣评估师到该物业并衡量贷款周转需要多长时间。

快速安排检查

快速的房屋检查表明您是认真的买家。尝试在您的报价被接受后的第一天这样做，以向卖家表明您正在尽一切努力圆满完成销售。

准备支付更多

现金购买者通常期望折扣，因为他们用现金支付。对于非现金买家，您可以通过增加出价来增加机会。

找到值得信赖的抵押贷款人

在卖方市场买房的首要技巧就是找到值得信赖的抵押贷款人，他们可以确保您得到最好的交易。在这里介绍一下有联（YouLand）贷款。

有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。目前有联正在主打过桥贷款，过桥贷款是在卖方市场购房时的最优选择，并且有联过桥贷款几乎可以当作全现金报价来使用，是和全现金报价竞争的完美选择。

3.有联买房助力贷款

有联过桥贷款也被称为有联买房助力贷款，因为贷款速度快、贷款流程简单（与传统融资相比，需要的文件很少）、无需等评估证明即可直接放款等诸多特点被很多客户选择，帮助他们在激烈的买房竞争中击败其他购房者，得到喜爱的房子。

并且有联买房助力贷款除了可以被当作纯现金交易，作用和全现金报价无异之外，也是许多有身份或者收入证明顾虑的人的绝佳选择。选择有联买房助力贷款，不查收入、全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。您如果感兴趣的话可以随时拨打电话：1-833-968-5263 或发送邮件至zoey@youland.com咨询了解详情，也可以扫描下方二维码咨询：

有联买房助力贷款还有如下优势：

• 1.最快5天完成closing
• 2.高达80%的货款价值比
• 3.极具竞争力的利率和点数（可match市场上其他更低的利率）
• 4.无需收入证明
• 5.没有提前罚款金
• 6.最低可贷15w

全现金报价购房可以消除很多购房压力，但要确保它不会破坏您的其他财务或者生活目标，不管怎么说，找出最适合您的财务状况的购房举措才是最佳选择。