您在考慮于紐約買房嗎？想了解紐約各地區2019年有稅減的新房嗎？我整理了2019年7月目前所有的稅減優惠新房在這裏！分類爲曼哈頓、皇后區以及布魯克林！

2019/6/28：目前整理了所有皇后區與曼哈頓的稅減新房，若您有任何紐約房產需求，歡迎主動聯係。

裏面有一些是1-2年前完工的房子，因爲仍有10年以上的稅減，所以我還是把他們都放進去了！

Q： 爲什麽要考慮買有稅減優惠的新房？

A： 因爲有稅減的房子會大幅度的降低每月費用，大幅提升投資回報率

Q：買稅減優惠的新房要注意什麽？

A：通常稅減優惠需要注意剩下的時間有多少，以及若是沒有稅減，房子的地稅會是多少？若買了有稅減而優惠結束後費用明顯高過其他房子的話，未來升值空間會被大幅限制。

Q：買房需要買家經紀人嗎？

A：紐約市買房時買家不需要付中介費（broker fee），對於大部分的買家來説，有經驗的經紀人能夠更准確的提供專業的投資建議以及談價空間，為買家省下不少時間與費用并提高投資回報。

Q：稅減優惠房是投資最好的選項嗎？

A：不一定，因爲稅減優惠房有時價格會比沒有稅減優惠的新房還高，所以有時沒有稅減的房子會是更好的選項。另外，由於稅減的房子并不一定符合買家的需求，例如地點、價格、格局等，所以若考慮買房，還是建議主動聯係我！

若需要更深入了解紐約各地區，歡迎閲讀紐約地區介紹！

上西區目前離哥大最近的稅減新房！

• 地址 – 285 West 110th Street
• 稅減 – 25年
• 預定完工 – 2017 已完工
• 戶數 – 38
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – 哥大
• 連結 – https://streeteasy.com/building/circa-central-park

3棟大樓構成的獨立社區！

• 地址 – 10 Riverside Blvd / 30 Riverside Blvd / 635 W 59th St.
• 稅減 – 20年
• 預定完工 – 2020
• 戶數 – 263
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/%e6%96%b0%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e4%bb%8b%e7%bb%8d-%e6%9e%97%e8%82%af%e4%b8%ad%e5%bf%83%e6%97%81%e7%9a%84%e9%ab%98%e7%ab%af%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%bf-%e6%b0%b4%e7%ba%bf%e5%b9%bf%e5%9c%ba/
• 適合學校 – 哥大、NYU、NYIT、PARSONS
• 連結 – https://streeteasy.com/complex/waterline-square

上東區的好選擇！

• 地址 – 200 E 95th St.
• 稅減 – 20年
• 預定完工 – 2018 已完工
• 戶數 – 83
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – Hunter、SVA、Parsons、Baruch、NYU、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/the-kent-200-east-95th-st-new_york

中城東的海景房！

• 地址 – 959 First Avenue
• 稅減 – 15年
• 預定完工 – 2016 已完工
• 戶數 – 116
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – Hunter、SVA、Parsons、Baruch、NYU、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/the-sutton-959-1-avenue-new_york

30 E 31st St

中城東的40層高樓！

• 地址 – 30 E 31st St
• 稅減 – 10年
• 預定完工 – 2019 冬
• 戶數 – 42
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/%e6%96%b0%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e4%bb%8b%e7%bb%8d-30-e-31st-st-nomad-%ef%bc%9a%e8%b6%85%e7%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%ad%a6%e5%8c%ba%e6%88%bf%ef%bc%81%ef%bc%9f/
• 適合學校 – Hunter、SVA、Parsons、Baruch、NYU、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/30-east-31-street-new_york

中城西的高端大樓

• 地址 – 460 W 42nd St
• 稅減 – 10年
• 預定完工 – 
• 戶數 – 
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/%e5%b8%82%e6%99%af%e6%b5%b7%e6%99%af%e5%85%bc%e5%85%b7%e7%9a%84-mima-manhattan-view-2017-%e6%a8%93%e7%9b%a4%e4%bb%8b%e7%b4%b9/
• 適合學校 – 哥大、NYU、NYIT、PARSONS
• 連結 – https://streeteasy.com/building/manhattan-view

SOHO 旁的優良選擇！

• 地址 – 70 Charlton St.
• 稅減 – 20年
• 預定完工 – 2017 已完工
• 戶數 – 92
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – 哥大、NYU、NYIT、PARSONS
• 連結 – https://streeteasy.com/building/70-charlton-street-new_york

下東區全新的社區！

• 地址 – 242 Broome St.
• 稅減 – 20年
• 預定完工 – 2018 已完工
• 戶數 – 55
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/242-broome-essex-crossing

下東區的海景80層高樓！

• 地址 – 252 South St.
• 稅減 – 20年
• 預定完工 – 2019年
• 戶數 – 815
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/one-manhattan-square-%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%bf-%e7%b4%90%e7%b4%84%e5%9c%b0%e7%94%a2-2017-%e6%a8%93%e7%9b%a4%e4%bb%8b%e7%b4%b9-2/
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/one-manhattan-square

長島市的經濟房！

• 地址 – 24-12 42nd Road
• 稅減 – 15年
• 預定完工 – 2017 已完工
• 戶數 – 36
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/%e7%ba%bd%e7%ba%a6%e6%96%b0%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e4%bb%8b%e7%bb%8d%ef%bc%9a1%e6%88%bf70%e4%b8%87%e6%9c%89%e6%89%be%e7%9a%84value%e6%88%bf-arcadia-lic/
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/arcadia-lic

• 地址 – 42-50 27th Street
• 稅減 – 15年
• 預定完工 – 2017 已完工
• 戶數 – 32
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch、Pratt
• 連結 – https://streeteasy.com/building/arcadia-27

長島市性價比最强大樓？！

• 地址 – 27-17 42nd Rd
• 稅減 – 15年
• 預定完工 – 2019 已完工
• 戶數 – 182
• cwreal 詳細介紹 – https://www.cwreal.com/%e7%b4%90%e7%b4%84%e6%96%b0%e9%a0%85%e7%9b%ae%e4%bb%8b%e7%b4%b9-star-tower-%e9%95%b7%e5%b3%b6%e5%b8%82%e7%9a%84cp%e5%80%bc-%e6%80%a7%e5%83%b9%e6%af%94%e6%a8%93%e7%8e%8b%ef%bc%9f/
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch
• 連結 – https://streeteasy.com/building/star-tower-lic

長島市經濟小樓！

• 地址 – 31-19 37th Avenue
• 稅減 – 10年 (需確認）
• 預定完工 – 2018 已完工
• 戶數 – 10
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch
• 連結 – https://streeteasy.com/building/31_19-37-avenue-long_island_city

Astoria 經濟小樓！

• 地址 – 28-20 Astoria Boulevard
• 稅減 – 10年 (需確認）
• 預定完工 – 2016 已完工
• 戶數 – 28
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch
• 連結 – https://streeteasy.com/building/28_20-astoria-boulevard-astoria

Flushing 新公寓！

• 地址 – 134-37 35th Avenue
• 稅減 – 15年
• 預定完工 – 2019
• 戶數 – 100
• cwreal 詳細介紹 – 暫無
• 適合學校 – NYU、NYIT、PARSONS、Hunter、SVA、Baruch
• 連結 – https://streeteasy.com/building/the-farrington

布魯克林 – Coming soon!

2019年7月： 目前整理了的資料所有曼哈頓以及皇后區的稅減新房，若您有任何需求，歡迎主動聯係！

稅減房不一定是最好的選擇，根據我目前的數據，仍有許多房子的租金回報率遠高過有稅減的大樓，所以值得一并考慮。

資料來源：https://www.cwreal.com/

關於作者

Jerry Wang 王傳詠
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前紐約市最大經紀公司全美前1%、銷售額超過15億美金房產經紀團隊。

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