听可可这么说，大家都好奇地竖起了耳朵。

穗穗急着插嘴问道：做什么“私活”？

可可说：JEFF在华盛顿DC新买了一幢很大的旧房子，花了大约2千万美金，这个地方原来是美国“纺织博物馆”，现在他想把这个地方改造成住宅。

婷婷问：这个地方大吗？

可可说：很大，这个地方包括由两栋拥有百年历史的乔治亚风格建筑组成，一共共占地34,000平方英尺，大约等于3200平方米，相当于半个标准足球场那么大。

大家一阵惊叹。

婷婷又问：是JEFF有心把家从西雅图搬到华盛顿DC来吗？

可可说：我看不出来他有这个打算，应该就是在这边多一份置业吧，现在华盛顿DC这边的房地产市场也挺不错。

穗穗说：哪里只是华盛顿特区的房地产市场不错？感觉好像整个美国的房地产市场都很红火啊，你们有看到最近网上的一条新闻吗，说冯导也在好莱坞买了一套超级大豪宅呢，每年北京天寒地冻的时候，他就跑到阳光灿烂的加州比弗利山庄过温暖舒适的春节。

婷婷笑着说：新闻？这算新闻？小妹妹，你又开始在中文网站上钻研八卦了吧。

穗穗嘻嘻笑着说：最近大陆不都在热炒崔永元手撕范冰冰的事情嘛，我关心了一下，这也算是我的专业敏感嘛，对不对？然后我就顺便看到了冯小刚在美国买豪宅的事情，这件事情好像还挺神秘呢。

LEO问：是有什么腐败在里面吗？

这时候，一直在低着头摆弄手机的可可，抬起头来，把手机展示给大家，说：你们看看，这就是冯小刚的豪宅。

大家都惊讶地睁大了眼睛，盯住手机屏幕。

只见十几张彩色图片，把冯小刚的好莱坞豪宅里里外外，展示得一清二楚。

可可说：你们看，上面写得很清楚，冯小刚这幢房子叫价529万5千，面积为5500尺，有六个卧室和5个全浴洗手间，有无敌景色，冯小刚购入价为5百万，这种等级的房子，在好莱坞不属于顶级豪宅，算中上等的好房子。

婷婷惊讶地问：你是怎么找到这些资料的？

可可笑一笑，说：江同学，这里是美国，好不好，所有房地产的买卖信息都是公开信息，买任何房子，无论普通公寓还是豪华别墅，每一个环节都必须是合法的，没有人会帮你私下里去做什么非法的事情，所有交易的信息，全部都是可以在官方的网站上查阅的到的，人家老美，知道你中国的冯小刚是谁啊，你们如果不信，把你妈妈在温哥华的房产地址输入到MLS上，你就可以清楚的看到，你自家房子的全部交易历史，而且不光是价钱，如果你想看看的话，等政府审批下来之后，连JEFF得到官方批准的对新买的房子的翻新设计图纸，你也是可以看到的，老中不了解美国的情况，把中国人在美国买房子弄得像是在偷东西，真是让人搞不懂。

可可的一番话，把大家都给惊住了，继而又都默默地点起头来。

LEO仿佛是自言自语地说：真是想不到，一个中国的电影导演，随随便便就可以拿出500万美金在好莱坞买房子，这对于我们这些人来说，简直就是“天方夜谭”。

穗穗说：LEO，你也不能这样讲，人家冯导毕竟是中国数一数二的大导演嘛，人家能到美国来买房子，不也是为咱们中国人“挣了面子”嘛？

LEO听了穗穗的话，突然哈哈笑起来，说：我突然想起了前些日子江阿姨来的时候，对我和婷婷讲的一句话，说“你们是加拿大人”，我现在要慢慢学会划清这个界限，我是加拿大人，不是什么“咱们中国人”。

婷婷这时候忍不住在旁边插嘴说：LEO，你这话听起来怎么这么酸呢，你这明显就是“羡慕嫉妒恨”嘛，咱们今天没有吃饺子，用不着你来给大家“添酸加醋”。

大家一阵哄笑。

接着四个人有埋头吃了一阵火锅。

穗穗又问道：亲哥，除了冯小刚，还有哪些别的明星在好莱坞买房子啊？

可可笑着说：我不怎么认识大陆的明星，据说除了冯小刚，很多中国大牌导演和明星都在美国有自己的豪宅，大陆明星也好，港台明星也好，只要真是一流大腕，在海外买房子是公开的“秘密”，只是他们几乎都比较低调，也没有被媒体炒作后抖出来，这批人中间，最出名的是香港的刘嘉玲，她被人称为“炒房天后”，因为她在娱乐圈十大投资富婆榜中排名第一。

穗穗插嘴说：我知道李连杰的小老婆NINA也很喜欢炒房子。

婷婷瞟了穗穗一眼，说：小妹妹的嘴巴还挺毒啊，人家那叫后老婆，不叫小老婆。

LEO哈哈笑起来，说：什么“小老婆”“后老婆”的？人家就是老婆，只有“前妻”一说，没有“后老婆”一词，好不好？

众人一阵哄笑。

可可接着说：其实，关于这个所谓的豪宅，真正有意思的地方不应该是八卦，而是这幢别墅的升值能力，你们看，冯小刚2014年在美国洛杉矶购买的这幢别墅，当时的买入价是500万，现在的市值是600万，从2014年的500万，涨到2017年的600万，增加了一百万的价值，只用了3年多的时间。

可可的这番话，又让大家发出了惊叫。

穗穗激动地说：真的吗？真的这么牛X？

可可点点头，笑着说：当然是真的，你们看，这些图片的下面有这幢房子的基本情况，全部来自MLS，是公开资料，从这个事实中，可以看出，冯小刚绝对是聪明人，不仅有电影艺术的头脑，还有足够的商业智慧，也难怪人家有“后老婆”呢。

大家再次被逗得哈哈大笑起来。

婷婷问：好莱坞这个地方为什么会吸引到全世界那么多的大佬？

可可说：因为比弗利山庄是身份和社会地位的象征，可以享受全球顶级的奢华购物、住宿以及餐饮体验，对于那些既要享受美丽的阳光，又拥有奢华生活的家庭来说，比弗利山庄当然是第一选择。而对于中国的明星来说，好莱坞地区有两大明显的特征，强烈的吸引的他们，一是高额房价下隐藏的巨大升值潜力，在过去的5年、10年、甚至20年间，比华利山庄的房价即使在经济低迷萧条的情况下，也一直坚挺攀升，二是那里名流云集，具备全世界唯一的、不可复制的强大的品牌效应，靠近好莱坞名流圈，也许还可以为大陆影视名人再洒上了一层金光吧。

婷婷点点头，看着可可说：虽然咱们自己买不起好莱坞的豪宅，但是有像冯小刚这样的人懂得到美国投资，这件事情本身就说明了中国人的进步，你刚才提到过刘嘉玲，我在一次《金星秀》的节目上看过对她的采访，说她自己只要有钱就买房，她还说，她的每次投资都有专业的团队为她提供专业建议，可见现在的中国明星已经不是那种傻到只会炫耀和乱花钱的人，以前，我就听室友ASHIWA说过，姚明就是一个很聪明，很有的眼光的人，他早早地就在加州的纳帕买下了酒庄，估计现在也是价值连城了吧。

可可点点头，说：我完全同意你的说法，关于明星与投资的话题这些年来，其实已经很多了，从最早的姚明到今天的冯小刚，尽管明星买房或投资的目的与选项一定各不相同，但是不论自住或者投资，房产价值在未来的升值潜力始终都是第一项需要考量的，有时我在想，那些自以为聪明，觉得明星没有头脑的人，可能自己要好好反思一下了。

可可接着说：其实，在过去的约十年左右的时间里，全球无数的电影明星、音乐家、财阀代表、大建筑师等等，全部云集到以比弗利山庄为核心的美国好莱坞地区买房安家，已经让这里的满山偏野上尽是豪宅别墅，JEFF早在2007年的时候就已经投资了2500万，在比佛利山购置了一栋占地2英亩的别墅，与汤姆·克鲁斯是邻居，后来2017年 他又再 以1300万的价格，在自家房子的旁边拿下一栋占地0.5英亩的单层别墅，所以中国的一线明星虽然也挤到这里来分一杯羹，但其实只是很小的一部分，而且还都是一帮愣头愣脑的新人。

穗穗这时候突然插嘴说：亲哥，你说的真是太好了，你在这方面这么有专业知识，不如你来带着我们大家做房地产投资吧，让我们也来赚它个“盆满钵满”。

可可看着穗穗，愣了一下，又扭头看了看婷婷和LEO，说：“我们”？“我们”除了可以“打哈欠”，哪来的“钱”啊。

婷婷和LEO被逗得哈哈大笑起来。

LEO问：是不是明星和商人都喜欢“炒房”？除了雅美逊的这位老板外，我似乎没有听说过其它高科技公司涉足房地产的。

可可听了LEO这句话，笑了起来，说：才不是呢，你被人家给蒙骗了，与谷歌相比，JEFF算是小巫见大巫了，谷歌可是美国商业地产的大哥大呢。

LEO惊讶地问道：真的吗？

可可点点头，说：真的，只是谷歌与雅美逊不同，它在地产领域行走的是一条与麦当劳相同的路线。

穗穗插嘴问道：什么是“麦当劳路线”？

可可说：就是在设立新的办公地点的同时，购买生意附属下的商业地产，你们知不知道，麦当劳其实同时也是一家巨型的房地产公司，它与很多其它美国的连锁快餐公司不同，它不是租用地产来做生意，而是直接购买商业地产，然后做生意，生意与地产同时升值。

婷婷和LEO一齐点头说：听说过。

可可说：同样，谷歌也是这样做的，按照保守的估计，仅纽约市一地，谷歌就拥有总量约40亿美元的商业地产，包括2010年以18亿购买的位于111 8街的地产和2018年以24亿的价格购买的位于759街的地产，这两笔交易在当时很轰动，但是，谷歌的地产版图远不止纽约市一处，比如，2004年，谷歌在湾区山景城建成了谷歌总部核心园区，这个核心园区包括了大约200万平方尺的办公室，全部是自由物业，之后又继续扩张，到2015年的时候，总办公面积已经超过了300万平方英尺。如今谷歌所持的地产投资遍布全美，除了纽约和山景城总部之外，还有北卡罗来纳、密歇根和德克萨斯等各州。

LEO插嘴说道：我的天呐，目前谷歌在全球有70个办公场所，15个数据中心，而且都是上等的好地方，像山景城这种地方，算是如今硅谷最核心的区域之一了，它毗邻斯坦福， 上至旧金山，下至南湾圣荷西，交通便利，地价无限，那它的房产价值该有多高啊。

可可点点头，环顾了一圈，笑着说：谷歌现在拥有的房地产估值已经超过了150亿，是真真切切世界级大地主，这一点，穷屌丝们都没有想到吧？（请点击进入“作者”个人空间，查阅我的个人资料，看看我还能为你做什么）