这一天，BILL请贝益民一起喝福建老家寄来的新鲜绿茶。

闲谈了一阵子后，BILL突然问贝益民：PETER，你觉得我把离这间店比较近的那套房子出租出去怎么样？

贝益民笑着问：你是跟老婆有不同的意见吧？

BILL笑着说：对，她反对我出租，说会很麻烦。

贝益民笑着点点头，说：我没有出租过房子，但是看到过很多在网上抱怨的帖子，出租房子的确是比较麻烦的一件事情，主要是跟租客的关系不好处理，你是为什么想要出租呢？

BILL说：我主要是考虑到房子长期不住人的话，会容易坏，另外我也的确是穷苦人出身，见不得“浪费”，房子白白放在那里，不出租太可惜了。

贝益民点头说：房子长期空置不仅会对房屋造成损害，而且对社区也是一种危害，有些中国人跑到温哥华来买房，纯粹只为投资，买了不住，长期空置，导致房子周围杂草丛生，虫害蔓延，直接影响到邻居的物业，造成很坏的影响，现在已经有议员提出来，要对温哥华的空置房屋额外征税了。

BILL说：其实多余的房子拿出来出租，对大家都有好处，我看中国学生对出租房屋的需求量还是很大的。

贝益民说：对，既然你出租的主要目的不是赚钱，你就把租金定的低一点，这样你就有了“主动权”，可以挑选一些可能素质高一些的学生。

BILL笑着说：对，晚舟也是担心这一点，她说有些人家的房子美租客弄到完全没办法再住人了，只能把全套房子重新再装修，收来的租金都不够装修费的，PETER，为什么这两年到加拿大来留学的学生会这么多？

贝益民说：主要的原因是加拿大政府政策的推动，去年加拿大政府出台了一项针对国际学生的“SDS学生直接分流计划”，专门面向中国、印度、越南和菲律宾四个国家，申请者语言能力过关后，只要有足够的资金能力就可以快速获得签证。

BILL问：“足够的资金能力”是指多少？

贝益民说：1万加币资金担保证明。

BILL一听哈哈笑起来，说：这加拿大政府是不是也太不了解中国的行情了？

贝益民明白BILL的意思，也跟着笑起来，接着说道：最近十年，加拿大的国际留学生总数增加了三倍，2006年大约为18万，2016年就已经增长到50万，中国是国际留学生的第一来源国，现在是14万，十年中增加了3.5倍，占国际留学生总数的近三分之一。

Bill问：这种情况会持续下去吗？

贝益民笑着说：肯定会的，因为供求双方的愿望实在是都太强烈了，简直就是“干柴烈火”。

BILL一听哈哈笑起来，说：怎么个“干柴烈火”法？

贝益民说：加拿大是一个福利型的国家，但是它的经济一点也不活跃，既然是福利型国家，各级政府当然都大量需要钱，另外像加拿大这样的福利型的国家有个共同的特征，就是对环保的控制非常严格，这就更加导致了那些对能源依赖性比较高的生产型产业的发展。大量吸收海外留学生不仅来钱快，而且还可以带动多项其它产业的发展，又没有任何的环保问题，当然大家都铆足了劲，“大上快上”地搞起来了。

BILL还是笑着说：听你这意思，你对这种现象好像很有意见。

贝益民摇摇头，说：西方人有个说法，叫做“天下没有免费的午餐”，而我们从广东来的人都知道，广东人有个说法，叫着“力不到不为财”，任何“投机取巧”的经济都是没有办法长久的，因为你的“门槛”实在是太低了，而且你一旦依赖上这种“生存方式”，你的命运也就不再是你自己的了。

BILL默默的点点头，说：我们还是应该想得更乐观一点嘛，反正中国留学生需要机会，而加拿大在大学教育方面，的确有很强的竞争优势，大家“互惠互利”嘛，对不对？只是我在想，如果加拿大大学的留学生人数一直这样涨下去，学生宿舍肯定是远远不能满足学生住宿的要求的呀，PETER，你知不知道这个出租市场究竟有多大？

贝益民说：加拿大的大学和学院目前有超过150万名全日制学生，校内学生宿舍大约只能解决其中30万人的需求，也就是说，百分之八十的学生需要住在自己家中或者在外租房，你放心，像你这么好地点的出租房，永远不用担心租不出去的。

BILL点点头，又问：房屋出租的信息究竟怎么放出去呢？

贝益民说：这个很简单，在温哥华有好几家中文网站，在他们的分类广告栏目中，都有“免费个人广告”这一项服务，像旧货买卖和针对学生的房屋出租，这类个人广告信息都是免费的，你在网站上登记一下，就可以免费刊登个人广告了，你如果不熟悉，那你的手提电脑来，我来教你做一次，以后你就会了。

BILL高兴地谢过。

贝益民接着说：不过我还要另外提醒你一句，你在出租以前一定要先做一次大扫除，否则等学生住进去以后，你再做清洁的话就很难了，现在正好是加拿大人每年“春季大扫除月”的时间，各家商场都在做促销，很多清洁卫生的用品用具都特别便宜，而且一次就可以买齐全了。

BILL好奇地问：“大扫除”还可以是一个“节日”？

贝益民笑着说：差不多吧，不过这只是商业性的，“春季大扫除月”在英文里面叫“SPRING CLEANING”，它的起源很早，可以追索到古代的波斯人、犹太人和希腊罗马人，最近的英语广播有很多关于 “SPRING CLEANING”的内容，还有专家细致讲述春季大扫除的注意事项，就像我们小时候，中国大陆的“爱国卫生月”一样。

BILL说：这么说来，“春季大扫除”有点类似中国人在农历新年之前的家庭大扫除。

贝益民说：我最开始的时候对“春季大扫除”并不太在意，不过后来广播听多了，才渐渐明白，原来在北美这里，春季的大扫除还真是非常有必要的，是一种科学，而且清洁的方式也要讲科学。

BILL饶有兴致的说：你讲给我听听？

贝益民说：我们中国移民，过去在大陆的时候，居住的是钢筋水泥楼房，到北美以后，居住的房屋从形式到内容都发生了很大的变化，所以我们有些关于房屋清洁卫生的观念也需要根据新情况改一改。春季大扫除在加拿大有明显的科学原理，目的是消除室内的各种健康隐患，主要是两条原因：

第一，经过一个冬天，房屋长期没有充分透气，自然空气流通少，导致室内空气质量差，细菌含量高。春天到来后，气温升高，我们人体已经感觉没有那么冷了，但是对于绝大多数隐藏在屋内的细菌和虫子来说，如果暴露在自然空气中的话，还是完全无法生存的，所以是一个绝好的消灭它们的时机。

第二，北美多数家庭居住在自家的独立屋中，独立屋基本上都是木质结构的，室内外有很多的缝隙，这些缝隙对于人的感觉来说很小很小，但是对于各类小虫子来说，已经是足够足够大了。冬天的时候，室外的温度低，一些小虫子就会爬到室内来过冬，春天的时候，温度和湿度合适，虫子自然就会开始在房屋中大量繁殖，你们家的这间房子，只要闲置一年半载没人住，各种虫子就一定都跑出来了，这是大自然“生机勃勃”的必然现象嘛。

说完贝益民自己先哈哈笑起来。

BILL长长地“哦”了一声，不停地点头说：你说的很好，看来我们家不仅要把旧房子好好做做清洁，年新房子也应该认真打扫一番啊，我这两天就去吧清洁工具和用品都买齐了，说干就干。

贝益民笑着说：让我来帮你一起做旧房子的清洁卫生吧，这个活的工作量不小，你又要看着两个孩子，又要照顾店里的生意，事情太多了，明天周二，是一周中生意最淡的时间，你找一个员工顶替你一下，我们两安安心心地做一天，应该可以把清洁工作做完

第二天，BILL和贝益民两人一大早就开始了打扫清洁的工作。

不一会，BILL在房间里连着打了几声响亮的喷嚏。

贝益民走过去，递给他一个口罩。

BILL看了贝益民一眼，笑着问：你怎么会连口罩都准备好了？

贝益民说：我过去跟你一样，没有戴口罩的习惯，而且除感冒的情况，很少打喷嚏，到了加拿大后，这两年，打喷嚏成为一个我的一个大问题，因为我每年春天的时候会严重过敏，即使吃药，也止不住，所以我家里常年都备有医用口罩，它可以过滤花粉，减轻过敏症状，你现在打喷嚏可能只是对灰尘过敏，你还没有开始对花粉过敏的时候。

BILL笑着说：我听说过了，加拿大这边的空气太纯净，我们这帮从“雾霾国”里出来的人，在这里待久了以后，身体就变得有“骄娇二气”了，不过我从国内过来，对比了一下，发现在加拿大好像非常少的人戴口罩。

贝益民说：加拿大人和美国人，他们没有戴口罩的习惯，或者说他们的习惯是生病的人自觉地戴口罩，正常人不戴口罩，因为他们“戴口罩”的理念是防止病菌病毒传播给别人，而不是像我们中国人那种，自己戴上口罩，“防范”别人把病菌传给我。

BILL说：但是，不管怎么样，戴上口罩，总是可以“防患于未然”，有“预防作用” 吧。

贝益民想了想，说：其实这件事情并没有你以为的那么简单，因为从科学上来讲，新鲜的空气是最好的“杀菌剂”，就像我们前面刚刚讲到的，我们为什么要在春天的时候做大扫除，因为把新鲜的空气引进来，是最有效地杀死病菌的办法，而不是天真地以为，把东西弄得看上去“干净”了，就能解决问题的，所以健康的人，让自己保持在自然流通的新鲜空气中，就是最好的保护自己的办法，相反，如果一个人不懂得正确使用口罩，比如长时间使用一次性的口罩，或者反复使用不清洁的口罩，或者不懂得佩戴与取下口罩的正确方式，反而会增加人体生病的几率，这就是为什么在北美这里，即使是有花粉症的人，因为他其实并没有病，所以他一般不戴口罩。

BILL默默地点头，惊讶地问：你怎么会知道这些？

贝益民笑一笑，说我也是无意中学习到的，我曾经在温哥华的一家叫“SAN-SERVICE”的专业消毒公司工作，这家公司的主要业务是为各类商业机构的洗手间提供消毒服务，所以他们在预防病菌病毒方面比较有专业知识，2009年左右，加拿大曾经一度出现过SAS变种病毒感染风潮，BBC电台专门来到我们公司，采访公司的经理，请他讲述如何注意个人卫生，如何正确使用口罩。

贝益民抬头看看BILL，笑着说：我的经理还讲到了一个关于人如何正确打喷嚏知识，我听了觉得很有意思，我第一次了解到，正确的“打喷嚏”的方式，不仅可以最大程度地减小病毒传播的方法，利人利己，还体现个人良好修养，对从事餐饮业的人尤其有意义呢。

BILL惊喜地问：是吗？怎么做？（请点击进入“作者”个人空间，查阅我的个人资料，看看我还能为你做什么）