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我在温哥华抢房子（6）
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我在昨天的这个系列文章中讲，买房子要想成功不失误，就要像一个好学生一样，绝对谦虚谨慎，买房如同学生做功课，就是一件“功夫活”。这条原则，在我曾经经历的所有的跟房地产相关的生意中都适用。
有些人却很不以为然，以为我只是在讲大道理。有人说：事情都你自己做了，那还要地产中介干什么？
这句愚蠢的话，就好比是在说：老师都已经把知识讲清楚了，我还要做功课干什么。
昨天的文章已经很长了，没有机会讲故事，今天我再来讲一个。
看过我前面文章的读者可能注意到，我很久以前，跟我的拍档一起在温哥华东面的一个城市买了一家很大的中餐馆，我们的客人基本上都是西人，生意一直很稳定，经营得很好。去年我从自己的企业里退休了。
我当年买下餐馆生意后，就开始着手搬家到这家餐馆所在的城市。
我找回了当初帮我买过房子的地产中介，她人很好，也很敬业。她帮我推荐了不少房源。我计划搬过去的温哥华东面的这个城市其实还是蛮大的，而且周边城市也都有很多可以考虑的区域，所以在这么大的一个范围内，我可以看的房源其实是非常多的。
但是在买房子的整个过程中，包括我的经纪人推荐给我的房源在内，真正让我们自己非常满意的房子，全是我和我太太自己找出来的。
最后，我们“抢”下来一个让我们自己非常满意的房子，它所在的社区非常好，而是交通“闹中取静”，既靠近一号高速，又没有受到高速公路噪音的影响，房子不太大，但是对我们家来说刚刚好，而且地很大，我太太上班稍远一点，但是我上下班非常方便，这当然是我太太在照顾我，因为我的上下班时间不太确定。
然而真正让人惊讶的是，我的经纪人在我们搬进新家后不久，也搬到了附近的一个社区，还邀请我们参加了她举办的一个小小的PARTY。这绝对是真话。
她自己告诉我，她之所以喜欢上这个城市和这个社区，完全是因为我在“拉着她”看房子的时候，让她“发现”了这个“好地方”。
为什么会出现这种情形？
其实原因很简单。所有的地产中介，她们真正最专业和擅长的是房地产交易中的“流程”，包括其中的基本的法律的常识，这是我们需要经纪人的最主要的原因，而不是因为她们对整个温哥华地区的每一个社区都非常熟悉。
你自己把脑袋放在裤腰带上想一想嘛，一个中介的工作那么忙，只要开始了为一位客人服务的工作，她就得不停地帮忙看信息，帮助你与卖家中介联络，回答所有你关心的问题，那些涉及到卖家的问题，她都得帮着你去打听，而且她也许还不止你一个委托人。
在这么紧张的时间压力下，你怎么能够指望，你的经纪人会对她推荐的每一个房产社区，或者你想了解的每一个社区里的房子都真正“熟悉”？你当她是什么？
当然，她也许在一般层面上，会比你开始的时候熟悉任何一个社区，但是当你真正涉及到买某一个社区房屋的时候，那种“表面”的知识是远远不够的。
这个道理，很像是买车。我做过两个车行的销售员。一个好的买车的人，一定要事先对自己的用车需求和喜欢的品牌的车型进行认真学习研究，否则的话，你傻逼逼地跑到一家车行，完全两眼一抹黑，只知道自己需要买一辆车，那你一定会被人“坑死掉”。
买房子是自己的事，在这个过程中，最重要的是你站在一个什么样的“立场”和“角度”看待你需要的房子，而这件事情，你把它完全交给地产中介，你不仅是懒，而且是愚蠢到可笑啊。
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