昨天看到新闻，讲BC生发生了三次地震，包括我老婆在内，都做惊恐状。

当然，还有一些八卦性质的东西，比如讲白石镇出现大量凤尾鱼聚集的异样，后来UBC的专家出来解析了一番，大家才对鱼群聚集的问题有所释然。

我昨天刚刚开始写“我在温哥华抢房子”这个系列，今天我想稍稍离题一丢丢，讲讲地震对温哥华房子的影响这个问题，这个问题显然也跟温哥华的房子有一定的关系，而且你如果看懂了，一定受益终身。

总的来说，在温哥华这样的地震多发带的房子，在地震的时候，它对生命产生的危害，是远低于理论上以为不会有地震的那些地区的房屋的。

首先，在北美西海岸，包括在温哥华的绝大部分居民，他们的房屋是非常安全的，这绝对不是在做广告，为什么呢？因为我们一定要明白，房屋的抗震能力，关键在于房屋的建造标准，只要房屋是按照标准进行建设的，即使有地震，房屋也不会有问题，怕的是没有房屋防震标准，或者是有标准但是不按照标准建设。

建造的标准之于房屋的安全性的关系，就像造船。在湖泊河流上行驶的轮船，与在海洋上行驶的军舰或远洋船，在设计的原理和建造的标准上是完全不同的。只要按标准建造，虽有大风大浪，军舰或远洋船仍然是非常安全的，原因就是在设计的时候，应该注意的因素已经完全考虑到了。如果不要按标准建造，虽水平风静，稍有颠簸，轮船也会倾覆。你想一想，是军舰安全还是小轮船安全？

住房也是这样的，比如在温哥华，政府在1951年就颁布了新的房屋建设标准，可以抗九级以下的地震，所以只要是在1950年代以后建造的房子，只要房屋是按照建筑的标准来建设的，即使有9级或以下地震，房屋也不会倒塌。当然，如果这个房屋是历史遗迹性的老房子，就是英语里面的heritage，那就不见得会在建筑标准上达到现代抗震标准，这就要小心了。

另外，居住在温哥华和美国西海岸的居民，还要清楚一个问题，就是在这里发生的地震中，带来伤害的主要因素到底有那些？

很多人其实不知道的是，主要因素是室内家具的倒塌，以及电和煤气的泄漏，而不是房屋结构的损坏。

最后，我还要告诉大家，加拿大和美国西海岸的木质结构的房屋是世界上最好的木质结构屋，是非常有韧性的建筑形态。北美这里的建筑用木材，特别是加拿大的松木，是世界上最好的建筑材料。加拿大和美国都产松木，美国的松木更适合造家具，加拿大的松木更适合建房，因为它更轻更韧更直。

最后我简单地讲讲地震保险的问题。

居住在温哥华和美国西海岸的家庭，通常会买房屋地震保险。你是不是以为买了这个保险，就保险了呢？其实不是，这里面有很多你可能不知道的东西。

首先是保险理赔一定有前提条件，就是你自己是否已经承担了你应有的责任。

这个责任主要是两条：

1，你是否及时对你居住的房屋进行维护。如果地震前你的房屋已经出现问题，你疏于维护，结果地震以来，你家的房子就倒塌了，别人家的房子还好好的，你不要以为你乘机可以换新房了，保险公司会以你疏于房屋的维护为由，找出你的责任，拒绝你的理赔要求。

2，每一个保险合同都有一个DEDUCTABLE的条款，包括地震险或者车险等等。很有意思，保险公司的人通常不会很详细地为你解说这个条款的真正含义，其实，这个条款是说，当出现损失的时候，你自己无论任何都必须先于保险公司承担的成本或损失部分。比如发生了一个不是非常强烈的地震，你的房屋受到了轻微的损失，修复这个损坏大概要花2万8千块钱，而通常你的地震保险的DEDUCTABLE是3万块钱，结果就是，这2万8千块钱将全部由你自己出，尽管你可能在前面的10年里或者20年里，一直在买这个保险。其实车险也是这样的。

有人可能还是要问：万一在加拿大温哥华或者美国西海岸，出现了世界末日般的大地震，那会这么办呢？

显然，如果出现这种情况，房屋的倒塌会非常严重，大量的房屋需要重建，房屋重建的成本飙升，当然就会大大超出地震保险项目中的DEDUCTABLE的数额。

保险公司面临这个状况的时候会怎么办呢？

我的一位保险业内的朋友告诉我，如果真出现这个情况，保险公司的选择会变得非常简单，就是宣布破产！