笔者：来生

最近这段时间，网上房价下跌的消息比比皆是，网上的消息只能说明房价在以后会跌，但是现在还没有。房价下跌也只是个别城市，被一些媒体，各种机构炒作，放大说成房价暴跌。专家说他们这样做的目的是为了房价悄悄涨。那事实是什么样的呢？

1、一部分原因是因为炒房团抓住了“市场机遇”，将房价炒的飞起。

2、另一部分是因为有一些需要买房的刚需，虽然很困难，但也负担得起（上一代一辈子的积蓄+这一代一辈子的债务）。

3、这里分析一下所谓的“市场机遇”：以前农村盖房娶媳妇，城里结婚分房子，有房才有家的思想已在人们心底萌芽，随着我国经济房展，农村城镇化、城市规范化，有房有家的思想碰上了房屋市场化，那买房结婚的种子必定是遇风化龙，所以房价一阵疯涨。

房价下跌其实是房价涨幅变慢了，房价不会跌，近几年房价涨幅太快，当房价的涨幅变的平稳以后，感觉房价下跌，其实不然。房价枣一直在悄悄的涨。看看影响房价的因素的涨幅就明白了。

地价，地价一直在平稳上涨。建筑价格也没有回落。建筑工人的成本逐年上升。城镇化建设也一直在继续。回头想想十年前的房价是什么样的，在想想十年后的房价可不可能会比现在的房价低。房价不取决于任何人，房价该涨还是会涨。富人投资房产赚钱，穷人买一套房都买不起。

无论你对房价是什么样的态度，房价该涨还是会涨。何不欣然接受。如今的房产市场呈现出饱和状态，房子的需求量下降，房价只会放慢涨幅。房价下跌只能忽悠住不懂房子的人，主要是没买房的人，总感觉房价要跌，其实跌了也就真的买不起了。自住的话，好房子永远比差房子贵。

举个例子，5年前一套房子80万，1年前一套房子卖120万，今年一套房子卖115万，房价跌了吗？其实没有。专家分析现在大多房企推销房子的原因，是因为房子的利润没有之前的大了，利润被压低了，房子留在手里保值，升值空间也不会很大，所以开始大量售卖房产。炒房者等会再到房价真正下跌的时候，进入市场开始抄底。3万一平卖出，1万一平买入。再次鼓吹房价，等到房价上涨的时候又卖掉。

房价不会下跌，只有涨得慢和涨得快之分。很多人都想错了。房价下跌只为悄悄涨！专家分析房价下跌真正原因，很多人都想错了。你怎么看待房价呢？