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美国中文网
2024.8.8
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连日来官方首次公布全国有近6亿栋房屋这一消息,舆论震惊,登上社交媒体热搜榜。
截图:国内社交媒体搜索引擎
近日,各大自媒体平台发表文章称,全国建筑物有6亿栋城乡房屋建筑,其中有的自媒体在发表的文章中,近乎危言耸听地说“房子白菜价时代来临”。但还是有人质疑:“真的全国已有6亿那么多栋房屋吗?”
图片:来源于百度
对此,近日官方作出回应:在过去三年里“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”,而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7‰的家庭都参与了调查,住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。
这一组数据,也被广泛地解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看,“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。
应当承认,这一数据之所以能引起社会广泛关注、甚至震动的关键所在,是近年来有关我国房地产是否过剩的讨论不绝于耳,关于房屋空置率高企的话题也相当吸睛。
因为从目前各方面统计和研究的数据来看,我国当前人均居住空间已经不小。这些研究数据,来自国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》:截至2020年11月1日,我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中,乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米,城市和乡镇分别为36.52平方米、42.29平方米。
必须特别说明,6亿是指“栋”而不是指“户”,更不是指“间”。因此,若6亿栋房屋中有5亿栋是农居,1亿栋是商品房分析,那么仅以每栋商品房住300人计(100户),则全国商品房至少可住300亿人!全世界的人都来中国买房,也消化不了这么大的库存量。
综上所述,预言房子“白菜价”时代是否真的要到来了呢?愚以为,这是一个最大的悬念!而且此悬念也许要在今年全国两会结束之后,才或将得以破解。