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Downtown Brooklyn - 与曼哈顿下城一河之隔的置业热点
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美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS
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Downtown Brooklyn，是纽约市的第三大商业区（另外两大商业区位于曼哈顿中城和曼哈顿下城的金融区）。它位于布鲁克林的西北部，距离曼哈顿下城的金融区仅仅一河之隔。
地图上红色框框里就是Downtown Brooklyn，它位于Dumbo的南边，Brooklyn Heights的东边。
Downtown Brooklyn之所以值得被关注，是因为这里是纽约市发展速度最快的区域！无论从就业岗位和商户的增长，以及创业创新的发展，Downtown Brooklyn都名列前茅，这里的办公室面积就占了整个布鲁克林办公总面积的一半！ 所以，投资商业繁荣的Downtown Brooklyn非常有前途。
Downtown Brooklyn和布鲁克林区以及整个纽约市的增长对比图，在2010-2015年间，Downtown Brooklyn新增了74000个工作岗位，并且这个数字还在不断增长，增长率26%。而整个布鲁克林增长率是23%，纽约市的增长率为17%。 Downtown Brooklyn的增长率最大。
这里商业繁荣，以高耸的商业写字楼和公寓大楼为特征，如果你来到这里，你也许会觉得这里像是在曼哈顿或者上海北京深圳的CBD，一切都是那么崭新。如果你看过《欲望都市》，你一定记得里面4个女主角之一挣钱最多生娃最早的美女律师Miranda就从曼哈顿搬到了布鲁克林，她说“布鲁克林是新的曼哈顿！” 而在Downtown Brooklyn，她的这句话绝对得到了体现，近年来Downtown Brooklyn有大量的新楼盘涌现，可以说这里除了是新的曼哈顿，也是最新的纽约市！如果你住在纽约却还不曾来过这里，一定要来Downtown Brooklyn探索一下。
Downtown Brooklyn大学分布图
除了有商业，这里还有多所大学，著名的大学包括纽约大学工程学院, 布鲁克林法学院，纽约科技学院，长岛大学布鲁克林分校等等。
高楼林立的Downtown Brooklyn天际线
2004年，自从Downtown Brooklyn被市政府重新规划之后，这里就发生了翻天覆地的变化，注入了90亿美金的私有投资和3个亿美金的公共设施提升。2017年，纽约大学宣布花费5个亿美金扩展其在Downtown Brooklyn的新校区！Calvin本人在这里也为业主买卖过房子，为这里附近大学的学生和白领租过房子，对这里的变化和发展深有体会。 在这样一个日新月异的神奇的地方，一座座高楼拔地而起。
Downtown Brooklyn地铁线路图
Downtown Brooklyn的发展得益于这里便利的公共交通。在这个区域，就有一共13条地铁线路，包括B, Q, R, A, C, F, 2, 3, 4, 5, G, D, N。四通八达的地铁线路之多在整个纽约市五大区都不多见。正因为有相当便利的地铁并且有的线路一站就进入曼哈顿（10-15分钟进入曼哈顿），以及优良的居住环境，这里也吸引了很多在曼哈顿工作的职业白领。在租房旺季春夏之间，这里还时常出现一房难求的抢房状态。所以投资Downtown Brooklyn的出租房有非常旺盛的市场需求。
Downtown Brooklyn的新楼盘介绍在Downtown Brooklyn，目前市场上有7座新楼在市场上销售， 以及更多的正在建设当中但还没有上市的新楼盘。这里我推荐一些我个人最喜爱的性价比和品质高的新楼。
11 Hoyt 位于Downtown Brooklyn和绿树成荫的褐石屋地段交汇处，是一座57层高的塔楼，拥有世界一流的设计，由著名的建筑事务所Studio Gang设计大楼，Michaelis Boyd做室内设计，Hollander Design做景观设计。
这栋大楼提供从Studio到四卧室的公寓住宅，有超过55000平方英尺的大楼室内和室外设施。它令人赞叹的超豪华设施空间创造了Downtown Brooklyn的很多第一！设有第一个大楼的私人公园，第一个私人停车场和门廊，带热水浴池的阳光甲板，烧烤架，户外跑道，带瑜伽室和壁球场的健身中心，75英尺长的盐水游泳池，天空休息室，多个休息室和图书馆区，虚拟游戏室，放映室和音乐工作室。
漂亮的泳池
11 Hoyt的室内设计是Michaelis Boyd Associates在纽约的第一个住宅项目，这是一家总部位于伦敦的建筑和室内设计公司，以全球时尚餐厅，酒店和私人会员俱乐部而闻名。他们在这里的住宅设计结合了布鲁克林传统褐石屋和艺术家LOFT的温暖和工艺以及现代感。Studio Gang对布鲁克林凸窗的现代诠释 - 创造了一个内置的座位平台和存储空间以及令人叹为观止的美景。
所有住宅均提供高达10英尺的天花板高度，优质宽板美式白橡木地板，室内洗衣机和烘干机，以及内置技术，包括支持WiFi的智能恒温器，部分位置的集成USB插座以及Latch™智能入口门锁。
从家里客厅里就可以看到曼哈顿下城区的新世贸大厦
这一座新楼盘的价格非常亲民。有481户可以选择。
目前在市场上销售的房型中：
Studio 起价 $695000，466平方英尺。
一卧一浴起价$910000，648平方英尺。
两卧两浴起价$1485000，967平方英尺。
三卧两浴起价$1975000，1369平方英尺。
四卧三浴起价$3450000，1926平方英尺。
Brooklyn Point
纽约最有名的开发商之一Extell建造的Brooklyn Point重新定义了布鲁克林奢华生活的高度。由世界知名建筑公司Kohn Pedersen Fox（KPF）设计，内部由Katherine Newman Design设计，Brooklyn Point提供一系列从Studio至三居室豪华住宅，可欣赏到曼哈顿天际线，水景和公园的魅力景色，减地税25年！这是整个纽约都独一无二的优惠政策。这座720英尺高的塔楼拥有458个住宅，拥有超过40000平方英尺的室内和室外设施，包括西半球最高的无边泳池。 Brooklyn Point将成为City Point的第一个也是唯一住宅地址 - 这是布鲁克林最大的著名零售，烹饪和娱乐的目的地。
楼下是City Point，布鲁克林的购物休闲餐饮体验中心
大楼顶端拥有西半球最高的无边际泳池
大楼大厅
攀岩墙
Extell 以做超豪华会所设施而闻名，它的作品都有纽约顶级的配套设施。住在这座大楼的业主都可以享受到非常丰富的服务和便利。大楼目前的在售房型中：
Studio 从$872,100起价，548平方英尺。
一卧一浴室从$1,120,820起价，736平方英尺。
两卧两浴室从$1,916,535起价，1159平方英尺。
三卧三浴室从$3,113,490起价，1454平方英尺。
Brooklyn Grove
Brooklyn Grove是一幢27层的新住宅楼，位于布鲁克林市中心的10 Nevins街，位于Boerum Hill，Fort Greene和Brooklyn Heights的交汇口。这里从Studio到三卧室的公寓由纽约ODA公司设计，采用多层有机材料和茂密的纹理。
大楼大厅
大楼的设施拥有自然美感，让您感受到温暖和热情。设施包括24小时礼宾服务，带燃气壁炉的休息室，台球桌和放映区，40英尺天窗室内游泳池，私人用餐室，带瑜伽室的健身中心，富有想象力的儿童游戏室，带烧烤架的屋顶休息室，宠物水疗中心，包裹存储，自行车存放，室内停车场可供购买，以及可以购买的私人存储空间。
在目前的市场上的在售房型中：
Studio从仅仅$585,000起价，467平方英尺。
一卧一浴室从$825,000起价，641平方英尺。
两卧两浴室从$1,160,000起价，984平方英尺。
三卧两浴是从$2,550,000起价，1582平方英尺。
以上所介绍这三座新楼盘都只需要10%定金即可签约购买，交房时间从今年秋季到明年都有不同选择。国际买家也可以贷款购买。
在Downtown Brooklyn还有很多别的新楼盘以及价格比新楼盘便宜并且有投资价值的半新状态的二手房楼盘，有地税减免的年份剩余。所以，其实二手房当中也有不少有投资价值并且优质的房源。
如果您对置业纽约投资房地产有兴趣，欢迎随时联系我。
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顶尖房产专家经纪Calvin Xu
欢迎咨询房屋买卖/租赁/托管/商业地产
认证高级谈判专家/工商管理硕士/专精学区房和高档新楼盘
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关于我
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪人，Licensed Associate R.E. Broker，地产经纪行业最高级别职称！也是一位精通住宅和商业地产双料经纪人，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有13000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀的地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司！在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新楼。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于10年前从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎私信询问任何关于购房，租房，和卖房的问题。欢迎扫描我的个人微信二维码，添加好友随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013
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