众所周知，新泽西的法律倾向于保护租客的利益。但是，只要合理地运用法律，房东的权利也能获得保障。通常来说，一般的居住用房租赁合同都是一年一签，当合同到期之后，若双方都没有续订租赁合同，那么租赁合同会自动变为按月出租。只要房东按照法律的规定向租客出示通知，房东有权随时解除合约。

而我们的客户就是这样的一位房东，他在新泽西州有一间公寓，但因为他在外州工作所以长期居住在外州。过了一年的租期，他和租客都没有续签租赁合同。而现在，他决定搬回新泽西的公寓，他给租客发了一封通知信要求对方尽快搬离公寓，但是租客却执意不肯搬走，还聘请了一位律师，向我们的当事人提起了诉讼。法院因为我们当事人没有严格按照法律程序递送通知从而判决我方当事人败诉。

接到案件后，我们向我们当事人了解了案件的详细信息，核对了每一个关键的信息。我们发现此案中的租客不仅多次延迟支付房租，还屡次违反公寓的住户规定。在这种情况下，房东要求租客尽快搬离的请求更有可能得到法院的支持。于是，我们又向租客递送了一封严格按照法律要求撰写的通知信。并且，我们也同时向法院提交了自己的申请。尽管，该租客也聘请了律师，但是在接到法院的传票之后，他及时地按照我们的要求搬离了公寓。

新泽西的房屋租赁法是公认的倾向于保护租客。但是，这并不代表房东的利益就无法得到保障。只要你了解法律，并且合理地利益法律，房东的利益也一定能得到保障。

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