【六盘水评论】从美国最牛“钉子户”到温州房产到期说起

（中国青年报·中青在线记者 李剑平）今天，浙江省有关部门向中国青年报·中青在线记者透露，浙江省委、省政府要求妥善处理温州房屋土地使用证到期问题。同时，国土资源部正在研究方案，国土资源部领导作出批示意见，要求浙江方面抓紧处理。（2016-04-20 来源: 中青在线-中国青年报‘北京’)

今天，中国青年报一版刊发《温州两千套房屋面临20年土地使用大限》报道，在浙江省温州市区横河北新村、水心、上陡门等社区，部分居民房屋的20年期限土地使用证从去年开始陆续到期。温州市主城区20年期限土地使用证到2017年年底到期有600多宗，到2019年年底到期有1700多宗，主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区等。在当时特定的历史背景下，温州市设定了一个与现行法律明文规定土地使用证50年或70年期限不一样的20年期限标准。有关人士向中国青年报·中青在线记者表示，正是因为温州已经出现城市房屋土地使用证规模化到期问题，促使国家加快进行顶层设计和相关制度建设。

说到房产问题不得不说《和国际接轨》这个曾经时髦的话题，国外买房产连同土地使用权一起买下来。看看美国——西雅图巴拉德西北46街一栋两层楼的小房子。这栋房子建于1900年，只有90多平米。2006年，梅斯菲尔德84岁时，这座房子开始成为 “钉子”——有开发商想在这块区域建一个五层的商用大厦，而梅斯菲尔德拒绝搬走。 根据政府评估机构的测算，梅斯菲尔德破旧不堪的房子只值8000美元，其所在的地皮也差不多只值10万美元。然而，开发商几次提高报价，最后提到100万美元，老太太还是不肯搬。按照她的说法， “我不关心钱，再说，那么多的钱对我有什么用？”最后，由于开发商无权强拆她的房子，西雅图地方政府也没有帮忙的意思，开发商只好修改了图纸，三面围着她的小房子，建起凹字形的五层商业大楼。

我们的某些制定房改政策的官员，当干部人人享受过了福利分房待遇之后。便想出起要和国际接轨了，取消了福利分房，推出商品房（公务员却可以享受购房补贴）。当他们发现香港的土地70年使用权制度对自己比较有利后，就立即和香港接轨土地70年的使用权制度了！香港原先是殖民地！英国只租用了99年，英国搞70年使用权无可非议，因为土地不是它的，时间到了要归还中国的。

但是当有人提出国外买房产连同土地使用权一同买断的质疑时，他们手中的两件宝——“中国国情”、“和国际接轨”，于是解释是由于中国国情不同。说白了中国的房产土地使用权只和香港这个“殖民地”的70年制度接轨，不和其他国家的国际接轨。这是一些官员的高明之处！温州的官员还要厉害——“设定了一个与现行法律明文规定土地使用证50年或70年期限不一样的20年期限标准。”温州的土地财政这个算盘真是铁打的——只进不出！

那么国外的政府公务员早就实行财产公示制，我们这些制定政策的官员就装着没看见，死活不愿意松口和国际接轨了。那么，退休双轨制又是和那一个国家接轨呢……？制定政策的官员的手臂往里拐，早已是家喻户晓！从来不做股票的官员去制定“买卖股票交易”的游戏规则。制定刑法挪用公款罪却没有死刑，2015年11月施行的《刑法修正案（九）》取消了贪污罪、受贿罪的定罪量刑的数额标准，代之以“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，以及“较重情节”“严重情节”“特别严重情节”。

没有定量标准的好处是，有没有“特别严重”、只凭官员说了算。挪用公款32亿元，算什么呢？18年徒刑！现在又把贪污、受贿罪的起板从五千元调正为一万元以上不满三万元。乖乖隆地冻，韭菜炒大葱！这样要保护下来多少官员呢？这说明官员的贪污、受贿人民币已进入了“通货膨胀”的时期了。还说什么呢……？

4月25日晚7时38分广东省中山市通报：中山市迅速处理黄圃镇党委委员、纪委书记何联勋违法违纪问题，何联勋被开除党籍，行政级别降为科员。何联勋驾车途经电子科技大学中山学院北门路段时，看见该校学生谢某（女，23岁）正独自返校，于是上前搭讪拖拽，走上前伸手抓住谢某的手腕，要求“一起吃宵夜”。一个道德败坏到寡廉鲜耻地步的这种坏人，还保留在国家公务员编制里干嘛呢？假如“劳动教养”没有取消，完全够得上劳动教养三年！

古人云：“政者，正也，己不正，焉能正人，治者无德，又何以德治。”所以，我们的《国家公务员条例》、《党员处罚条例》，应该与时俱进，凡是国家公务员——道德败坏者、贪污、受贿罪哪怕一元人民币，要象新加坡的法律，就要被判入狱，永世不得为官！有道是：“君子之德风，小人之德草，草上之风必偃”，用现在的白话说——“官员的道德是风，老百姓的道德是草，草随风倒”这是社会风气的正解！（作者：文化评论网副总编辑夏金根/笔名：六盘水评论/微信公众号：cocoxo1954ok）

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