年租金和房价比是投资美国房产需要重点衡量的因素之一，用房价除以年租金，倍数越低越值得投资，如果倍数在15-18,就非常理想了。

以上述房价计算，洛杉矶房价是租金的21倍，而上海则达到了59倍，相较而言，上海房子并不是十分理想的投资对象。另外，在中国，购买房子的时候有年龄、户口及套数等诸多限制，可是在美国，只要你每年按时交不动产税，买多少套都可以。

不 少中国人都向往去加州买房，而总体而言，加州吸引中国投资者的原因主要有三点：一是加州距离中国距离最近，飞机大约12个小时就可以到达，直飞航班也多。 二加州气候好、阳光充足，而且空气质量也好，适宜居住，尤其是退休之后养老。第三就是加州本身就有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地 区方便。

加州的房价与美国中西部其它州相比自然高出很多，但是由于来美国买房的中国人普遍经济条件都不错，根本不在乎这点价格差。除了加州 之外，东海岸的纽约也是华人房地产投资的主要市场。另外，西海岸北从温哥华、到西雅图，经过北加湾区一直到洛杉矶，随着华裔居民人数不断增加，房子也都很 受欢迎。

在美国买房之后，很多中国投资人选择了在当地投资开公司或者连锁店，为自己置一份业，这也是目前最明智的投资方向。