市场经济的神秘万能，正在被伦理道德从房地产开始褪去它的畸形光环，未来将要褪去畸形光环的还有渐失伦理道德性质的公益产品，因为，市场经济不能没有伦理道德。

谈房色变与谈房色悦，是近年来发生在房地产领域中两种不同利益群体的博弈心态。不断攀升的高房价，虽然让那些围绕在房地产圈子内的既得利益者们谈房色悦，但却让那些因高房价而不堪负重的普通民众谈房色变。不同的是，谈房色悦者们不但控制着行政权力和资源要素，而且还掌握着左右房地产市场的无限资金，这些行政权力、资源要素和无限资金始终牢牢地主宰着谈房色变的普通民众的生存权利，而谈房色变的普通民众们则一无所有地任人宰割。一个看似供需关系的市场经济下的房地产光环，不经意地一步步演变成了暗藏社会危机的政治隐患。究其原因，只有褪去房地产的畸形光环，才有可能窥见一斑。

房地产业，原本属于和每个人息息相关的细水长流式的常态产业，却偏偏要被所谓的精英们鼓吹成国家发展的支柱产业，正是在这种莫名其妙的支柱产业定位下，无视国情的大规模城市化进程正式开始了建设性的破坏。为了掩盖其不计成本的建设性破坏行为，一个备受争议的诱人概念――经营城市，走上了点缀畸形光环的房地产业，而那些“不计成本的建设性破坏”却并非是真正的不计成本，而是在建设性破坏后拔地而起的一幢幢所谓“流行、时尚、绿色、生态、环保和适合居住”的诱人和诱导中以天价销售的形式巧妙地收了回去，并且还赚取了巨额的不义之财。而房地产的畸形光环――高房价的背后不断暴露出来的“权力滥用”、“官商勾结”、“行贿受贿”、“贪污腐败”、“与民争利”、“暴力拆迁”、“以命抗拆”、“群体反抗”、“地产富豪”……等等等等现象既伤害了社会民众又降低政府公信，这都是不争的事实。

在建设性破坏的“经营城市”活动中，政府原本应该在市场经济活动中处于中立无涉的管理和服务位置上，然而事实并非是这样，从规划、审批、征地、拆迁、建设、监理、验收直到销售，无处没有政府的影子和手脚。这是什么原因呢？俗话说“没有三分利，何必起五更”，原来国家规定，土地出让金收益中央与地方实行三七分成，中央三成，地方七成。由此可见，巨大的经济利益诱惑，就是地方政府为什么喜欢“经营城市”的原因，同时也就形成了“不计成本”地拆了修――修了拆――再拆了修――再修了拆的建设性破坏的利益怪圈。在这种利益怪圈中，具有公权力性质的媒体可谓功不可没，鼓吹、赞美、煽情、诱导等等无所不能，在公权力主导下的五花八门的房地产论坛、房地产策划、房地产展示、房地产推介等等活动遍布华夏大地，长时间你方唱罢我登场的房地产游戏从未断过。殊不知，人均2000美元的中国国情，究竟有多少人买得起那些大、洋、奢的“豪华”住宅，即便是城市化进程迫使每年高达2000万农转非的人口增长，又有多少农民买的起经过鼓吹、赞美、煽情、诱导的“豪华”住宅呢？就连二手房他们都买不起。中国几千年的传统文化造就了中国人的消费节俭意识，那就是“在生不过七尺安身地，死后也就一捧葬骨土”。由此可见，普通民众从来就没有对房屋寄予特别的要求。

土地是有限的资源，这是谁都知道的道理，但13亿人口的国情却不是房屋做大做奢的理由，而“过了这个村就没有这个店”的诱使“按揭购房”就成了剥削和控制购房者的又一手段，而高房价的煽情背后，唯一可以解释的就是房地产圈子既得利益者们推高房价的故意而为。而那些打着与国际接轨神话的“国际化大都市”、“某某中心城市”、“某某第几城市”、“某某研发中心”、“某某制造中心”、“某某文化之都”、“某某某某之都”等等等等欺骗性购房诱惑，更是房地产圈子推高房价的品味光环，仿佛购房者不花高价购房就会生活得没有品味一样。更为可恶的是，无限放大的房屋增值宣传，更是在炒房一族的投机冲动和房地产商及银行的共同合谋中，把房价推向了不可思议的天价台上。

高房价的种种劣迹，表现的是房地产圈子既得利益者们丧失了人性的生存伦理道德，把与每个人息息相关的居住权利完全商品化，漠视了房屋具有稳定社会安定团结的非商品属性。他们这个圈子使用了股市和期货市场的犯罪手法，对房屋价格进行坐庄控盘和对倒的欺诈手段，自买自卖，相互对买，用虚假的按揭合同与银行勾结买卖自己开发的房屋，与中介机构和炒房一族合谋制造商品房市场短缺假相，在信息不对称的媒体大势渲染下，助推房价居高不下、节节攀升，诱使购房者上当受骗。总之，房地产一直笼罩在畸形的光环之中。

人的忍耐力是有极限的，人的创造力是没有极限的。当高房价让人们恐惧和不堪重负的时候，必然就会导致反抗，例如不断发生的“以命抗拆”和“群体抗拆”等事件，就是最好的证明。然而，谁又去反思过那就是对高房价的抵抗和对房地产政策的质疑呢？不过，令人遗憾的是，由于政策从来就没有对“遏制高房价”下过决心，再加上房地产圈子既得利益者们诡计多端的抵制，致使如今的房价再次到了购房者怨声载道的历史高位，这难道不值得我们深思吗？

总之，被扭曲的房地产必须褪去畸形的光环――高房价！丧失伦理道德的房地产必须向国情投降，失去理性的高房价必须向人民利益回归。由于高房价事实上已经造成了社会危机，今年的两会也成了声讨高房价的大会，希望国家不会视而不见，希望国家不会再重复过去那种对待高房价的“错误”。因为，房地产并非是经济发展的支柱，而高房价恰恰是危害社会安稳的魔鬼！

                               2010年3月17日星期三