近来，房价在经历了半年多“抵抗性”（抵抗国家的房地产调控政策）的僵持阶段后，终于低下了“高贵”的头，步入到了持续走低的阶段，有些地方的房价甚至还出现了10%～40%的跳水现象，由此不但引发了不少舆论的好评之声，同时也引发了一些“购房者愤怒地向开发商讨要说法”的事件。可见，虽然房价下跌的同时引发了喜与忧的两种不同观点的交锋，但却鲜有理性的观点去思考“房价为什么必须跌下去？”，这不能不说是一种遗憾。

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“房价为什么必须跌下去？”要回答这个问题确实不太容易，即便是温总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡的表示，也仅仅是一种说法而已――“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。……在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”也就是说，温总理有关“下调房价是国家坚定的政策”的这段表述，并非就说透说“房价为什么必须跌下去？”的深层次原因。那么，“房价为什么必须跌下去？”笔者认为，下面两个原因也许才是理由。

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首先，自从房地产业被国家确定为支柱产业的那一天起，事实上就为社会发生诸多矛盾留下了“不可预知”问题。例如，谁又预先知道房地产业会演变成中国最大的腐败温床呢？谁又预先知道房地产业会演变成地方政府的提款机呢？谁又预先知道房地产业会绑架政府和银行组成不惜手段而谋取暴利的铁三角集团呢？谁又预先知道房地产业会诱惑不少的行业不务正业而抢食房地产这块肥肉呢？谁又预先知道房地产业会大面积侵犯公民权益而制造出不少流血流泪的悲剧呢？谁又预先知道房地产业会引发的诸多社会问题会导致政府公信力的不断下降呢？……总之，谁又预先知道房地产业会演变成诸多社会问题的策源地呢？

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其次，由于房地产业是众所周知的暴利产业，所以，在追逐利益最大化的商业浮躁时代，毫无疑问就会发生依附或依靠、配合或配套、追随或追赶房地产业的诸多行业同时都不约而同地与房地产业“与利共舞”，就连传媒行业也被深吸其中而大势鼓吹房地产业。对此现象，毫不夸大地说，自从房地产业被国家确定为支柱产业以来，全社会几乎都被房地产业绑架了，而国家战略中有关产业结构调整和经济模式转型的部署，始终都难以见到非常明显的成效，这不能不说是一种“社会迷失”的可怕现象。不过，可喜的是，国家终于看清了“房地产之罪”对社会的危害程度和对可持续发展的巨大阻碍，经过了深刻的反思和检讨后，最终决定淡化房地产这根所谓的支柱产业的作用，进而选择更具有“软实力”前景的文化产业作为永久性支柱产业，这也是最高的发展境界――文化强国。换言之，抬高文化产业地位而降低房地产业地位，毫无疑问是一种非常明智和理性的政治智慧，同时也是“房价为什么必须跌下去？”的深层次原因。

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总之，“房价为什么必须跌下去？”也许是一个见仁见智的话题，不过笔者还是认为，要想解决当今中国社会的诸多矛盾，拿房地产业开刀（迫使房价下降）无疑就是最好的选择，而且还是重树政府公信力的最好的政治选择！

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                         2011年11月7日星期一