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2024.8.8
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新年伊始,人们对纽约的房地产市场有各种各样的期许。有人希望地产市场较2014年更红火,最好是量价齐升。套现者,获利退场;投资(投机)者,为取得更大的利益,继续进场;高端市场自有特定的人群关注。有人希望2015年能有自己的住房,他们则盼望房价能下降,他们能以较便宜的价格买到自己喜欢的房子。更多的人则是寄希望于能有更多的可负担房屋面市,这才是他们真正关心的房地产大事。
2015年的房地产市场究竟会如何?许多行家对此有不少的预言,比较一致的是,大家都看好曼哈顿的房地产。
2015年,曼哈顿共有公寓的售价将持续上扬。
2015年,曼哈顿的存量房屋将保持2014年的趋势,继续下降,但东河对岸的布鲁克林和皇后区的存量房屋将有所增加。
2015年,66%的纽约人将继续承受租房的压力。纽约是个高房租的城市,纽约客承受的租金压力太大,不幸的是,可负担房屋的供应量,实在太小。
2015年,下面5个区域将是纽约市买卖房屋和租赁房屋需求最旺的地区。依次是:DUMBO (Brookley) ;Vinegar Hill (Brookley);Battery Park City (Manhattan); West Harlem (Manhattan ); Jamaica (Queens ).
预言是否正确? 正确的百分比会是多少?只能留待市场给出回答。