为了把房地产纳入市场经济的轨道，使房价合理回落，国务院和有关部门采取了许多调控措施，但一直没有触及地价控制。地价抬升是房价高企的重要因素。地方权贵官僚抬高房价，可以从中获取高额回扣，充实土地财政。他们敢于欠下十万亿的债，就凭着高价出卖国有土地，和低价掠夺耕地，再高价卖出。

所以，要使房价回落，必须控制地价。有关部门出台了一些对土地征购的限制性文件，但没有涉及土地价格，就很难有效地降低房价。有的朋友主张让土地价格进入市场，但在官商勾结、垄断市场的情况下，放开无益，反而有害。这几年许多土地招标，应该说这是市场行为，实际上却成了抬高地价的手段。

由于土地是国家所有、集体所有，国家有权限定最高价格。与其让权贵官僚和地产豪强肆无忌惮地抬高地价，坑害百姓，不如痛下决心，把地价降下来，带动房价下跌。这样虽然会使三级地方政府的十万亿债款更难还清，银行的坏账更多，但铲除房地产业的垄断基础，把它纳入市场经济，使房价回落，还是利大于弊。