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2024.8.8
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如今的人们茶余饭后谈论最多的自然就是房价了。结果是,国家对于楼市的调控空前严厉,可是房价连年飙升,人们买房的热情却丝毫没有减少,反而房子越贵,大家越感着吧,丢了反倒是无人问津。尤其是现在,90后们都已经到了适婚的年纪,没有房,没有车,当然是没有办法结婚的,所以在这段时间,房子的需求也在一两年内达到了高峰值。可是随着国家的调控,人们似乎又看到了房价松动的希望,那么,在未来5年,房子会不会降到40万一套?之前和我家的开发商表叔表示聊天时,他给我说出了实话,你们可别不相信!
首先,开发商表叔说,以目前来看,普通人想在五年之内就能够赚到买房的钱是不可能的。影响房价的因素,一个是土地,另一个就是货币。如今国家经济发展飞速,通货膨胀也是越来越严重,物价上涨更是非常的快,所以按照这个趋势下去,我们手上的钱只会越来越不值钱,等到五年之后,很有可能如今的40万以后就只有二三十万都不值。这样的价格根本是没有办法买房的。就拿现在而言,在小县城40万也不一定能够买得到房子。
其次,表叔告诉我,如今我们的土地平均占有量特别的低,每个人的土地占有量不足0.4亩,再加上城市在不断的发展,人群自然也是越来越多了,随着人流量的暴增,房子的需求量越来越大,土地利用率更加的低,很多开发商们会因为一块地皮而发生剧烈的竞争,地价自然也就会上涨,因此房价也会随着不断的上调。
最后,是国家对于楼市调控的这一方面。表叔告诉我,尽管国家已经出台了很多政策来控制房价的上涨,但是想要房价回落真的不是一件容易的事情。毕竟国家调节楼市的初衷是为了平衡整个房地产市场,而并不是想让其衰落。房地产处于国家资金链中重要的一环,牵一发而动全身,不可能出现过大的变动。
在未来,我们或许人人都能买得起房子,可是,想要40万一套的房也是不太可能的事情。所以表叔告诉我,现在唯一能做的事情还是努力工作,挣更多的钱,随着国家变得越来越强大,我们的生活自然也就会越来越好了,每个人或许都能不为房子发愁,只是这40万未免还是太少了一些。
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