文/王嘉艺

    最近，辽宁省沈阳市的一些市民发现，不知不觉中，大街上出现了许多“买洋房送金条”的广告牌。宣传说，明发集团开发的明发广场，有75至99平米的洋房，卖房的同时还送金条。

    众所周知，明发集团早就名声在外，一家很大的地产公司。据该公司宣传，明发集团有限公司创始于1994年，是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型现代集团企业。而明发集团董事局主席黄焕明，除了企业职务外，还有很多鲜亮的社会职务光环，泉州市人大代表、厦门市政协委员、江苏省政府联络办公室专员、中国侨商联合会副会长、澳门南安同乡会名誉会长、香港厦门联谊总会永远名誉会长等。

    然而，在一个月前召开的举世瞩目的大会上，领导人的话语言犹在耳，“房子是用来住的，不是用来炒的”。明发集团在沈阳开发的明发广场，却打出买洋房送金条的广告，这不是继续在炒房，故意推房价上涨吗？如果真有善心，真想感谢回馈业主，就该把房价降下来，而不该用金条来诱惑人买房。人买房，是为了住，不是为了得到金条。谁想有金条，完全可以自己去金店购买。

    很显然，和过去的一些开发商相比，用金条作诱惑，这是炒房又升级了。不仅“王婆卖瓜，自卖自夸”房子多么好，而且开始把小恩小惠的赠品上升到了金条的高度。而这种不宣传产品本身，反特别宣传赠品的做法，也是公然违法的。《反不正当竞争法》关于有奖销售的条款，明确规定经营者不得从事下列有奖销售：(一)采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；(二)利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；(三)抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元。

    对照法律，明发集团把“买洋房送金条”的广告牌立了很多，但真正送出去多少金条，就成问题了。如果没有多少购房者得到金条，那么就是故意的欺诈。而房子由于一个开发商一个质量，同样存在着是否为了推销质次价高商品的问题。别的不说，先从交通上看，明发广场距离市内就够远的了，不应该攀比市中心的房价。至于最高奖的金额，五千元也肯定是超过了，否则就不堪为金条了。一根金条，怎么也得比一枚金戒指贵。

    “识时务者为俊杰”，随着这几年的全面从严治党、全面依法治国的推进，很多精明商人都学会低调做人低调做事了，不再像从前那样高调和张扬。而明发集团和黄焕明，也传出过种种丑闻，甚至传出其与落马福建副省长徐钢有交集，配合纪委调查。据澎湃新闻网2016年9月报道，商业地产教科书中，厦门明发广场绝对是经典的反面教材被不断提及，其项目曾经以厦门乃至华南最大的休闲购物商业综合体屡屡获奖，却很快因为与合作伙伴闹翻、质量问题频出以及经营问题迅速衰败，如今一地鸡毛。9月1日早间，明发集团（国际）有限公司发布公告称，其执行董事、董事长兼最终控股股东黄焕明正在配合福建省纪委调查。在发布这个消息前一天，明发集团委任黄庆祝（首席执行官兼执行董事）及黄连春（首席营运官、执行副总裁兼执行董事）为董事会署理联席主席，共同协助履行其董事会主席职责及责任。同时，黄焕明仍然担任董事会主席兼执行董事。

    还是那句话说的好，“房子是用来住的”。卖房，宣传位置、交通、环境、卫生、物业、文化等等才是正道，而宣传送金条什么的则是旁门左道。所以，这件事也从另一个角度说明，没有宏观调控和严格监管，光靠一两句话，已经不能把开发商从炒房、炒土地的道路上拉回来了，奸商只会更加见利忘义。

    不守行规，也不依法，不但挤不垮竞争对手而且终将自毁钱途。