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2024.8.8
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G女士是一所住宅的合法业主
G女士所有的这所住宅,被“擅自占有者”以“空置为由所占用
“擅自占有者”冒充房东,与这位女士签订租约,收取租金
德克萨斯州休士顿市的一位G女士(Linda Giant)发现她的一个空置的住宅被人侵占后,再用虚假的租约出租,收取租金。
G女士是这所用来出租的房屋的主人,月租金3600美元。她所不知道的是有人乘她不在时,不仅侵占了这所房子,还换了锁,假冒是这房子的主人,与人签订租约,收取租金,而G女士却被蒙在鼓里,毫不知情。
由于G女士收到业主委员会的一封信,要她清理车道上积存的树叶,才发现她的房子里已经住上了一家五口。这家人拒绝G女士进入,因为他们是这所房子的“合法”租户,有租约为证。
G女士告诉他们,她才是这所房子的合法主人,但是这家人拒绝搬走,因为他们在租房子的时候,只知道谁有钥匙谁就是房东。显然,有人冒充房东。
根据德克萨斯州的法律,“入侵”是重罪,但是“擅自占有”空置的住宅,却另作别论,合法的业主要赶走“擅自占有者”(squatter),属民事官司。
G女士无法报警,她只能通过漫长的民事诉讼程序,将自己的房屋收回来。