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拉斯维加斯的顶级高尔夫球场住宅区
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一位朋友告诉我，几年前他在拉斯维加斯市郊一个新建的高尔夫球场住宅区，耗资约500万美元，购买了一幅面积为一英亩（=4047平方米）的空地，准备建住宅，如今住宅还没有建，这片空地的价格却已经涨到1000万美元以上。
所谓“高尔夫球场住宅区”，就是以高尔夫球场为中心所建立的住宅区，而球场俱乐部，通常包括宴会厅、餐厅、酒吧、泳池、网球场，也就成为这个住宅区的社交活动中心。前总统特朗普所经营的很多高尔夫球场，都是这个模式。
此类物业模式在拉斯维加斯很普遍，有高低不同的档次。这位朋友所买的这幅空地，坐落在拉斯维加斯西面，《红岩国家公园》附近山脚下的《顶峰高尔夫球场》（The Summit Golf Club）内。这是一个正在开发中的高尔夫住宅区。
拉斯维加斯是一个在大沙漠中建造起来的城市，这个球场住宅区的从无到有，就是拉斯维加斯如何从荒无人烟的沙漠变成“人间天堂”的缩影：
上图：已开发高尔夫球场住宅区的卫星图片
密密麻麻的住宅围绕高尔夫球道而建
上图：正在开发中的《顶峰》高尔夫球场住宅区
18洞的正规高尔夫球场已经建好，但住宅还很稀少
上图：球场就是在山脚下一片不毛之地上建造起来的
从球场往西看，远处是《红岩》Red Rock国家公园
上图：为了吸引买家，球场必须是名家设计的顶级球场
上图：高质量的球场，必须有高质量的草地
还要大量植树
还必须有一支高度专业的维护团队
上图：要养护高尔夫球场的草地，需要大量用水
在干旱的大少摸中解决供水问题，是个大工程
上图：高尔夫球场还必须有人工湖
上图：还要有人工开发的小河流水
上图：从球场往东看，可以看到远处的拉斯维加斯市区
上图：这是球场住宅区内唯一的公寓大厦
其中一个2850英尺的两卧室单位，竟敢要价1350万美元
这是纽约曼哈顿的价格了
上图：每一幢独门独院的住宅，占地大约1英亩
都是在空地上根据客户的要求而单独设计建造的
如果光地皮就要1000万美元，这套住宅该要价多少？
要维持一个社区的顶级地位，必须对买主进行严格筛选
卖高价就是一个重要的筛选手段
但是价高不好卖，开发商必须有强大的经济实力和耐力
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发表评论 评论 (8 个评论)
- 回复 梨花
- https://xw.qq.com/cmsid/20211129A0C5F100
老大对于这种也有眼光！
- 回复 rubin
- 看来我可以争取去拉斯维加斯当个工人师傅。
小虫: 这种豪宅大多数应该是工人住在那里，主人一年才来几次？有钱人应该是作为投资的产业吧？拉斯维加斯的气候不是适合长年居住，最适合的是老年人退休居住，有关节炎 ...
- 回复 小虫
- 纽约是一个国际金融中心，房子不愁没有人买。沙漠里的豪宅区不知道猴年马月才能够建筑完毕？我在拉斯维加斯住了一段时间。发现大多数的普通人是在这里求生存的，工作在拉斯维加斯。一部分中产阶层的人是来做候鸟的，真的有钱人住在赌场豪赌的人，天天有人伺候着。想在这里花几千万建筑房子的人是少数，老大的朋友中有，社区要成功需要时间。建筑商真的要耗时间等待。。。
rubin: 开发商相信这样的项目依然可以吸引本国及全球的富豪，就像曼哈顿的豪宅，只要有耐心有实力，前途无限。曼哈顿2020年疫情期间房间大幅下跌，到了2021年底竟然是一 ...
- 回复 小虫
- 这种豪宅区是对顶级富人的召唤，而且这个选择的富人还要有高尔夫情节，还要有对赌场的情素，难度有，地盘翻倍涨？。。。在萨姆林区也有上千万的房子，树木成荫，社区非常成熟。豪客应该去那里看看，毕竟马上可以入住。
