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10万美元在拉斯维加斯买房纪实
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一对朋友夫妇从北京来拉斯维加斯，想在本地买一套房，价格要在10万美元左右，目的不是为长期居住，只是为了有个落脚的地方，每年能住上几个月，最多半年。这位朋友容易手痒，每年都要来这里玩几手，好在是小打小闹，玩玩而已。赌是他的唯一嗜好，几年前退休了，有点嗜好也无可厚非。如今拿了10年签证，更是随时想来就来了。
如果是3、4年前，别说10万美元，就算是5、6万美元，也能在拉斯维加斯买到住房。如今时过境迁，10万美元能买到什么住房，还真不好说。好在这是互联网时代，一切信息都在网上，查查就知道。
对于我们华人来说，特别是这对北京来的朋友夫妇，语言障碍比较大，先生有美国驾照，夫人没有，他们买房的着眼点是住宅必须离开中国城比较近，步行可到。拉斯维加斯有一个颇具规模而又干净整齐的“中国城”，在“春山路”（Spring Mountain）上，从Valley View路口，到Jones路口，长约3公里，而与之平行的Twain路，则是一个比较安静且最接近中国城的住宅区，在这个住宅区内，目前还真能找到不少10万美元以内的正在求售中的康斗单元。两三年前，这个地区的房地产均价跌倒每方尺只有60美元，如今已经回升到100美元上下，离开过去的最高价还有大约一倍的升值空间。
通过Zillow网站，我在紧邻中国城中心地区的住宅小区内，搜索到一个单元，面积为1008平方英尺，两卧室，两浴厕，要价11万美元。又从Zillow网站找到该单元的代理中介公司(Listing Agent: Berkshire Hathaway)，原来是大名鼎鼎的巴菲特属下的房地产公司，其前身为Prudential。再进一步从BH网站上找到三个会讲中文的中介，分别给他们打了电话，留了言。10分钟之后，一位会讲普通话的粤籍女士首先回了电话，双方约定，两个小时之后去看房。
到了约定的时间，我们准时出现。该小区有围墙，有铁闸，出入用密码，保安措施比较好，区内也比较干净、整齐，还有公共泳池和网球场。朋友夫妇看了房子，感觉很满意，其实最满意的还是它的位置，离开中国城实在是太近了。其次是维持费用，每个月的管理费110美元，全年的房地产税615美元，平时即便空置不用，也没有多少压力。如果出租，每月可收租750美元上下。不过话要说回来，这毕竟是10万美元的房子，不能指望它是什么豪宅。
在此之前，朋友已经通过其它中介，在附近地区看过几个单元，价格和面积差不多，但是地点都不如这个单元，而地点的确是买房的决定性因素。朋友夫妇看了这个单元，比较满意，决意要买。经过一番谈判，卖方同意把价格降到10万美元整。下午4点，双方正式签约。我也觉得帮助朋友办成了一件事情，有成就感。
如果是3、4年前，别说10万美元，就算是5、6万美元，也能在拉斯维加斯买到住房。如今时过境迁，10万美元能买到什么住房，还真不好说。好在这是互联网时代，一切信息都在网上，查查就知道。
对于我们华人来说，特别是这对北京来的朋友夫妇，语言障碍比较大，先生有美国驾照，夫人没有，他们买房的着眼点是住宅必须离开中国城比较近，步行可到。拉斯维加斯有一个颇具规模而又干净整齐的“中国城”，在“春山路”（Spring Mountain）上，从Valley View路口，到Jones路口，长约3公里，而与之平行的Twain路，则是一个比较安静且最接近中国城的住宅区，在这个住宅区内，目前还真能找到不少10万美元以内的正在求售中的康斗单元。两三年前，这个地区的房地产均价跌倒每方尺只有60美元，如今已经回升到100美元上下，离开过去的最高价还有大约一倍的升值空间。
通过Zillow网站，我在紧邻中国城中心地区的住宅小区内，搜索到一个单元，面积为1008平方英尺，两卧室，两浴厕，要价11万美元。又从Zillow网站找到该单元的代理中介公司(Listing Agent: Berkshire Hathaway)，原来是大名鼎鼎的巴菲特属下的房地产公司，其前身为Prudential。再进一步从BH网站上找到三个会讲中文的中介，分别给他们打了电话，留了言。10分钟之后，一位会讲普通话的粤籍女士首先回了电话，双方约定，两个小时之后去看房。
到了约定的时间，我们准时出现。该小区有围墙，有铁闸，出入用密码，保安措施比较好，区内也比较干净、整齐，还有公共泳池和网球场。朋友夫妇看了房子，感觉很满意，其实最满意的还是它的位置，离开中国城实在是太近了。其次是维持费用，每个月的管理费110美元，全年的房地产税615美元，平时即便空置不用，也没有多少压力。如果出租，每月可收租750美元上下。不过话要说回来，这毕竟是10万美元的房子，不能指望它是什么豪宅。
在此之前，朋友已经通过其它中介，在附近地区看过几个单元，价格和面积差不多，但是地点都不如这个单元，而地点的确是买房的决定性因素。朋友夫妇看了这个单元，比较满意，决意要买。经过一番谈判，卖方同意把价格降到10万美元整。下午4点，双方正式签约。我也觉得帮助朋友办成了一件事情，有成就感。
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发表评论 评论 (29 个评论)
- 回复 小虫
- 老刘早就写过网友炒房团。我们在拉斯维加斯访问过老刘。回来很多网友问我炒房团怎么样，我才知道老刘已经把消息公开了
linton: 在拉斯维加斯买房，不就是为了领略赌城风情吗，为什么要挨着中国城呢，难道是为了吃中餐方便？
我至今还记得经济危机最严重时看到一套赌城的房子，装修华美、素 ...
- 回复 linton
- 在拉斯维加斯买房，不就是为了领略赌城风情吗，为什么要挨着中国城呢，难道是为了吃中餐方便？
我至今还记得经济危机最严重时看到一套赌城的房子，装修华美、素雅又舒适，价格低得惊人，而且是家具、杯碟全部赠送，这样符合自己审美观的房子太少见了，可惜对地理位置完全无知，无从买起。
在一个著名的地区买房挺常见，但难得的是独具慧眼发现新地域，买到有性价比的房子，以后还容易脱手。
佩服博主为朋友费心出力的慷慨，我也有一同学在巴黎度过圣诞新年后让我帮她买房，我一直拖着呢，受您热情的感染，下周我就给他们看房去。
看了众人的留言，感觉身居美国的中文网网友可以组成一个赌城炒房团啦！
- 回复 Blue_Sky
- '西部有很多天然国家公园，开车就可以到达。
小虫: 1；现在拉斯维加斯的房价是原来的一半，所以是有升值空间的好投资。
2；另外如果您已经退休和打算退休，是一个对老年人居住的福地。有关节炎的人去那里病就消除 ...
这个就是我的梦想！
感谢你的宝贵信息！
- 回复 小虫
- 要投资就要抓住时机，如果我有这样的想法，就不能等，退休的时候不知道拉斯维加斯的房价是什么价位？我在老大第一次写拉斯维加斯的房子时候我就去考查，马上就买了房子。后来网友和我又去过一次，涨了，他还是买了。现在又涨了。。。涨到什么时候，谁也不知道。你要请教老刘？
红酒不过夜: 等我上岁数了，我把纽约的房卖了，搬到赌城去，一口气买个几套，一套自住，其他几套出租赚养老费，岂不快哉！
...
- 回复 小虫
- 1；现在拉斯维加斯的房价是原来的一半，所以是有升值空间的好投资。
Blue_Sky: 写出你的经验来！
2；另外如果您已经退休和打算退休，是一个对老年人居住的福地。有关节炎的人去那里病就消除了。
3；没有income tax。
4；吃喝玩乐开心地。
5；西部有很多天然国家公园，开车就可以到达。
- 回复 小虫
- 美国的房子很多都是木头结构的，很少居民房子钢筋水泥的材料。可能是美国木材便宜。中国居民房子都是水泥的，包括农民的房子。
liushuai2009: 这样的房子应该不会很贵吧，这么简易的房子，美国人怎么就喜欢盖这样的房呢？我还真的没看明白，这样的房在中国的农村才能看到 ...
- 回复 liushuai2009
- 这样的房子应该不会很贵吧，这么简易的房子，美国人怎么就喜欢盖这样的房呢？我还真的没看明白，这样的房在中国的农村才能看到
