我2013十月上旬跟自己旧居隔壁一位搞房产中介的邻居谈问我旧居的市场价格，不想这位热心的邻居下午就带了客人看房，然后接二连三的一批批地带客人来看房。原本我只想问问，就算卖房也想等到今年2014九十月后再卖，因为我算了自己的八字，最后到2014年九十月后卖。一则旧居在5－7楼的五楼，底下有间附属间十平方米，我想保留下来，这样我必需在卖了正屋同时才能分割出附属间归自己名下－－－这样八字算起来只有等到2014九十月后了。而邻居的热心，我又不好推辞，只能连着好几天都看客盈门。

 

因为我只想以81－83万元将正屋卖了，以此算来近80.8平方米建筑面积的正屋与10平方米的附属间合起来卖也就值86－88万。后来遇一位看客说我愿意连附属间一起卖，他愿出91万。这回叫我心动了，高出了3－5万！只要卖了房，这房的八字就跟我没关系了！那原本留下附属间后相关八字的难题就不存在了。所以，接下来我就很高兴地想尽快卖了房子了。因为，按明年81－83万的正房价及86－88万的总价，入到2013年近一年的时间差又会去了一两万左右的价差，这91万实在比我的预想要好得多了。

 

只不过，隔壁邻居叶磊在中介仅一小职员，带客人来还跟着同事与主管/经理等，并没给我这房主带来多少关照，且中介只顾自己带客人看，不顾我这房主对客人选择的要求，最后叫我慢慢烦了。正在这会儿，骊特这家号称福州甚至福建第一房产中介的一位年青的陈先生给我介绍了位愿接受我只卖正房留下附属间自用并愿意先交定金明年九十月后再签正式房产买卖协议的买家，只不过后来这位买家突然跟我说，要我抛开中介我们自己成交，这样就省了中介的3%的介绍费。哈哈哈哈哈，我觉得不妥，只不过这位买家自己愿意我那会儿仍未跟骊特正式签约，就只劝她最好慎重点，并建议给我们带路的陈先生一点好处费，买家倒同意了。只不过陈先生已将我们这次见面告之了他们分店的销售冠军经理，结果那位经理以极端威胁的方法给我打了电话来，我太太边上听了接过来，告诉他买卖自由叫他认清现实，不用这样吓唬人。后来，经我一阵好劝，经理总算忿忿然不再找我麻烦了。不过那买家就再不敢跟我交易了。只不过，我算被骊特给盯上了，最后我在骊特介绍过来的众多看客中谈妥了我现在的买家郑先生及原配夫人。我最终以91万协议成交。虽然，实收价为89.7万且在我旧居的土地证未办出不能确认是八九千人民币的土地交易金OR两三万到四五万交易下只能由我承担办了土地证后明确土地交易金并由我付费后我自付八九千土地出让税后，实收费为88.88万左右，因为这中间可两百元人民币/月出租的附属间我能无偿使用两年，外加市面上两千元左右挂靠户籍－－－我们一家想两年后再转户籍，所以一来二去，差不正式成交价在89.5万。这笔房产买卖不能算亏，因为 这次成交在年底，很多买家这个时段都很难成交，我之前相近的较好成交价为90万一套。