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【投资热点】新楼盘热销!曼哈顿TriBeCa（翠贝卡）成最高贵社区 ...

已有 1895 次阅读2018-6-5 10:33 |系统分类:家庭生活分享到微信

摘要：一段时间以来，曼哈顿究竟哪个社区是房产最昂贵的社区，一直存在争议。但随着传统好区TriBeCa（翠贝卡）涌现出一批高端全新公寓并快速热销的情况来看，TriBeCa（翠贝卡）无疑坐稳了全曼哈顿最昂贵社区的宝座。

TriBeCa（翠贝卡），全称是Below Canal Street，即曼哈顿岛上的运河街以南，百老汇以西的三角地带，这里原本是一片工业废地。二十世纪六七十年代，艺术家们涌入这里并对其进行改造，如今翠贝卡区一带的六位数住宅均被富人名流购下入住，其中也包括翠贝卡电影中心、电影节创始人罗伯特•德罗尼（Robert De Niro）。也正是罗伯尼的到来，大大激活了了翠贝卡地区的活力。

此外，Jay-Z、碧昂斯（Beyoncé）、格温妮丝•帕特洛（Gwyneth Paltrow）、克里斯•马丁（Chris Martin）等也住在这里。

此外，翠贝卡地区公立学校优秀，公园环境优美，更是观赏哈德逊河美景的绝佳地带，因此这一片区也吸引了许多纽约市民前来居住。事实上，翠贝卡地区的社区氛围非常和谐，居住在此的人们家庭美满和睦、邻里关系友善，这一带多是坚固的古式石墙建筑，街道路面铺着各式鹅卵石。

众所周知，翠贝卡更是品尝美酒佳肴、黄金夜生活的欢乐天堂。在翠贝卡，随处可见豪华餐厅和高级商店，也不乏一些价格宜人的酒吧俱乐部等。旧式的工厂仓库如今也被改建为艺术画廊、表演场所。

小小的翠贝卡社区要找到一块空地兴建全新楼盘，可谓难上加难，但随着曼哈顿房市的强劲复苏，最近一段时间，翠贝卡社区涌现了一批优质公寓楼盘，像由建筑大师Robert A.M.Stern设计的 70 Vestry，去年一开盘就引来名流名人的青睐，6500万的顶层公寓不到半年就被预订。在Leonard街上，同时就有三栋新楼开建，其中56 Leonard以其独特的造型，成为曼哈顿下城的新地标。

下面我们就盘点一下翠贝卡的新楼盘。

111 Murray Street

111 Murray Street 高耸的轮廓以大胆的新姿态装扮了纽约市的天际线。由备受赞誉的建筑师事务所 Kohn Pedersen Fox Associates 操刀，大楼如雕刻般缓缓向上延伸，个性楼顶设计尽显优雅。雅致包裹 64 层大楼的弧形玻璃，与建筑窗框一起对圆形构造作出深刻诠释。水晶般的外观在建筑物内外带来视觉冲击，从各个方位映照着连绵的城市风景及其周围的河流。

由 David Mann 设计的玻璃房间在比例、照明和规模上都堪称典范。此开放的起居空间采用一系列精致的天然材料，与高挑的天花板和全景落地窗呼应，给人以温馨之感。定制白橡木箭尾型地板和手工挑选的石材为整个房间带来丰富触感，多重光影设计将一天当中的光与景发挥得淋漓尽致。大楼价格2卧2卫450万起，3卧3卫630万起。

70 Vestry Street

想知道吉赛尔·邦臣和汤姆·布雷迪这对金童玉女未来会住在曼哈顿哪里？他们刚刚订购了Tribeca（翠贝卡）70 Vestry Street中一套2000万的高档公寓。

这个楼盘外形设计打上了著名建筑大师Robert A.M Stern的鲜明建筑特色。作为新古典主义的创造者，石灰岩（Limestone）外表就是他楼盘的标志。识别度高，整个大楼大气高贵，与翠贝卡周围的建筑相得益彰。70 Vestry Street临近哈德逊河，幽静整洁，它一下子远离了曼哈顿固有的喧闹，好像来到了另一片平静世外桃源。

该楼设计14层，U型结构，46套公寓，户型从2卧至5卧，面积从1,900-7,000平方尺（180-650平方米），部分户型有壁炉和水景阳台，层顶高达10-12尺，室内设计富丽堂皇又有现代风格，单元最低起价600万美元，整个楼盘预计带来7亿美金销售额，可见该公寓的奢华程度。

45 Park Place

由Soho Properties酝酿多年的摩天大楼45 Park Place终于走上正轨，工地建设从去年夏季开始，目前，新楼盘的网站已经推出，这又将是一个夺人眼球的高端公寓。45公园广场将高达43层，成为Tribeca和金融区众多摩天大楼中的耀眼明星，它被称为“新下城中心与Tribeca的相遇”。它将提供50套一到四个卧室公寓以及顶层公寓。

大楼有知名SOMA建筑师设计，Piero Lissoni担任内部设计，这些顶级设计师的参与，预示着这个公寓不太可能是便宜的，有消息称公寓起始价为190万美元。Soho销售总监Sharif El-Gamal预计大楼总销售额将达到4亿美元。

108 Leonard

曼哈顿一些经典的建筑地标永远都是装点曼哈顿天际线不可遗落的靓丽风景，108 Leonard便是其中之一。

追溯到1894年的108 Leonard St.在当时还是纽约人寿保险的办公地点，随着时间的变迁，它经历了不同的角色，例如法院, 画廊还有市政大楼。后来在数十年的空白期之后，108 Leonard St.被Elad Group和Peebles Corporation以约153. 4万美元买下改建成高端独立产权公寓。根据Architectural Digest报道，在2013年被买下的108 Leonard St.是纽约市当时在售的最大地标性建筑。

108 Leonard又被称作346 Broadway，目前正在被改造成带有151套奢华公寓的住宅楼盘。108 Leonard最值得关注是号称北美最后一座人工操作的钟塔。不论这座建筑是否被使用或占用，每周都会有一位时钟大师来为它上发条，从来没有间断过。

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