八月的第二周，全球股市遭遇黑色一周，而美国也因为债务危机而遭信用评级下调，美国的经济状况似乎不容乐观。然而，巴菲特有一句名言：“在别人惊恐的时候贪婪，在别人贪婪的时候惊恐。”看似危机的经济形势下，或许隐藏着更大的机遇。

      东升盛世首发独家项目：无贷款、回款快

      自经济危机后，美国的房产的价格持续回落，如今，无论美国的住宅还是商业地产都已经到了抄底价位。本轮经济低潮亦使得一些中心区域的商业地产价格持续低迷，然而，由于商业地产的投资性质，一些黄金地段的商业地产价值依然很高。此时入市抄底，一旦经济回暖，将获得较高回报。

       正是因此，日前，东升盛世推出了全新美国EB-5投资移民项目——洛杉矶区域中心Colorado At Lake酒店改造项目。该项目的特色在于：1、项目运作资本全部为现有资金，无需贷款，整个修整计划预计将花费6700万美元，其中开发商出资63%，EB-5投资款占37%;2、项目回款时间快，最快四年可收回全部50万本金。

       洛杉矶区域中心Colorado At Lake酒店改造项目的地点位于美国帕萨迪纳市，距离洛杉矶市仅17公里，该酒店地处帕萨迪纳市黄金主干道Clorado大道与Laka大街交接处，Clorado大道也是当地一年一度的“玫瑰花车游行”新年庆祝盛典活动的主要途经地点。整个酒店周边区域均为当地步行商圈，该酒店也是目前距离当地CBD最近的酒店，酒店总占地面积约为232,000平方英尺。由于项目在地理位置上的优越性，以及无贷款的运作模式，其商业风险大大降低。

       项目将分两期工程进行运作，第一期工程包括修复历史性精品酒店 ，修复其周边历史性零售商铺，打造全新屋顶休憩广场，及建造含个车位125的5层(地下2层，层地面3)停车大楼等工程;第二期工程将在一期基础上，增添25个客房及5个公寓单位，建造6层高的全新商务写字楼及其附属拥有295个车位的地下三层停车大楼，及其他一期工程商铺店面的扩展。

      一期项目预计将创造554个就业机会，招募50个EB-5投资人。目前，项目一期工程已经率先在海外招募25名投资人，现面向中国招募剩下的25名投资人。

      另外，与其他美国EB-5投资移民项目不同的是，该项目的最低还款期仅为4年，并设置有直接回购股份、抵押贷款还款等多种还款机制。

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      项目开发商——拥有多年房产开发经验的诚保利投资集团已经参与开发多项大型工程，在中国境内的如：人民大会堂福建厅、燕莎友谊商店、亚运村国际会议中心等。该项目另一个优势在于，年收益率达6%(每年约3万美金)，大大高于平均值。
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