前几天，纽约法拉盛华人社区，有一户华裔居民将原来的联栋单家庭的住宅计划改建为多层的两家庭住宅，引起附近白人居民的抗议，认为破坏校区整体建筑风格，有损美观。华裔邻居则有不同声音，支持改建。

要豪华还是要和谐？

　　自从1936年施工完毕以来，小区一直保持独栋联排单家庭的建筑风格，这种和谐的局面今年被打破，两户家庭将房屋改建“豪华化”。

       有白人官员呼吁新入住的华裔居民，要维护社区建筑环境和谐，不要非法改建或加盖房屋，破坏当地社区的和谐环境。而华裔参政人士顾雅明（下图左二）则表示，城市住宅规划问题长期以来备受关注，他不会袖手旁观，不会因为城市发展而影响居民住房质量，并会尽快和城市规划委员会讨论相关问题，包括更改土地用途等计划。

       其实，华裔居民改建自己家的房屋，引发附近邻居抗议已不是第一次，2014年初纽约法拉盛56路一栋民宅改建，也引起附近居民抱怨。

        根据楼宇局资料显示，56路146-21号楼宇获得纽约市房屋管理局的开工许可，同意施工单位在该地实施两家庭改建，水管改建、开工纸等。但该楼宇在7月接到2个投诉，分别有民众投诉其施工区域超过了原有的范围，以及施工栅栏堵塞交通停车等。

        附近的白人居民抗议房屋改建，但华裔居民却不以为然，反而支持改建计划。一位隔壁的华裔邻居表示，这里的房屋年久失修，很多下水道、水管都很陈旧，房屋改建将有利于居住环境和安全因素。同时社区需要大发展，隔壁的邻居改建后，小房屋在这里也“大煞风景”。所以华人希望小区能够越建越好。

纽约房屋改建小建议

　　   纽约市议会在2010年曾通过立法，保存区域现有特色和城市规模，允许在合适的地点适度增加住宅和商业密度。纽约市政府对于房屋的管理规定非常多。房屋的买主，特别是对于纽约房屋规划管理不是很熟悉的买主来说，购买后需要注意了。

       无论您购买Townhouse还是coop，如果购买后想要改变房屋原有的格局，例如：增加或者拆除房屋内的墙壁、改动房屋内的配电线路等，请不要擅自行动。因为一旦触犯了市政府对于房屋改建的相关管理规定，会受到纽约市政府相关房屋管理部门的处罚。

　　那么怎样来避免出现这样的问题？以下是一些具体的建议，希望对您有所帮助。

　　首先，您需要对自己的房屋改建进行一个评估，这个步骤可以帮你做出决定——是否需要聘请建筑师来对房屋的改建进行规划。

　　通常来讲，如果涉及到房屋建筑格局的变化，例如：增加新的建筑单元或者对原有的格局进行搬移，都需要制定完整的计划，然后向纽约建筑局提出改建申请。

　　这项任务需要有专业经验并掌握建筑局具体规章和制度的建筑师来完成。如果您不了解这些知识就可以雇佣建筑师来做这个规划，这样还会节省你很多时间和精力。

       当然，如果您很熟悉市政府的规定，或者改动的规模不大，不需要改建计划，您也可以直接请拥有执照的工程承包商（Contractor)来帮您递交申请。如果仅仅是改变燃气线路、下水管道，则不需要向市建筑局提出申请。

说明：本文来源于纽约购房小梅的微信，想买房的朋友，可以在微信上查找nym655789 咨询。