来自中国外汇管理局的最新的一份数据显示:

2016年一季度的中国海外投资已经达到1010亿美金，这个数字已经非常接近中国2015年全年海外投资的总额1095亿美金。

尤其是房地产行业的投资在整个投资中占比非常高，已经占到了整个对外投资的1/3。

1.美国房地产成全球资产避风港

全球知名房地产分析公司世邦魏理仕(CBRE)的一项近期调查显示，美国仍然是全球房地产投资者的头号热点。

另外，国内房地产市场已基本告别价值狂飙的黄金时代，而美国房地产市场正开始进入上行阶段。

再加上优质的教育环境、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的中产阶层人群将目光投向了美国市场，投资美国房产已成为许多人资产保值增值的避风港。

另一项近期研究表明，全球投资者计划于2016年将48%的房地产投资部署到美国，而英国脱欧预计将进一步加快这一步伐。

研究显示也已不再局限于纽约、曼哈顿、旧金山这样的传统的投资城市，一些新兴投资城市如首都华盛顿、达拉斯、奥斯汀、夏洛特等也开始获得追捧。

美国拥有稳定的政治环境及完善的法律体制，有别于许多其他国家，在美国购买土地具有较高的透明度和安全性。

投资者可以直接拥有土地，而且土地产权是永久性的，并受保险公司担保。投资者更可随时核查土地所有权及土地状况。

2.新兴城市引起投资者浓厚兴趣

随着投资者对地域多元化和更广阔的土地面积的需要，房地产投资者正把目光投放到更广泛的美国房地产市场。

由于中国投资者对美国市场的了解日益加深，加強了他们对分散投资到新的地域或不同类型的房地产产品的信心。

3.中国投资者对美房地产投资持续增长

近几年，中国加快了以兼并、收购和绿地新建的方式开展美国投资的步伐。

每个季度，市场上总是不断涌现出中国人投资美国地产的新闻。

其中，大部分来自中国的投资者尤其喜欢抢占洛杉矶，旧金山和纽约的高端地产。

根据美国商务部经济分析局的数据，中国对美国的直接投资进入了快速增长的阶段，存量与2010年之前相比增加了近25倍，与上世纪六七十年代欧洲和日本对美国的直接投资一样，来自中国的直接投资正以每年翻一番的速度增长。

4.豪宅是全新的全球货币

从来没有那么多中国投资者以如此快的速度从国内转移资金。大量资金进入了美国的房地产市场，从纽约到洛杉矶，中国富人们正在疯狂买房。

虽说海外楼市同样前景难测，但国内的投资者却继续“横扫”美国楼市，尤其是针对豪宅市场。在美国，国内投资者俨然成为“豪客”。

2015年，中国买家总共在美国购买了29195处房产；

交易总价值高达约273亿美元；

平均每套住宅成交价格为94万美元，远超所有海外买家交易的47.75万美元均价。

加州大学洛杉矶分校经济学家表示：“从经济和政治上来考虑，中国投资者希望保护他们的资产，用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。” 

海外投资者正将资金投入硬资产，而美国房地产市场是全球的避风港。