全美房地產市場景氣已經恢復到經濟衰退之前的水準了，而且持續成長，因此，房貸市場放貸對象要比起經濟衰退前要來得多元化，人們如果想要舉借房貸，不會再受到嚴格的篩選，換句話說，舉借房貸的選擇變多了。

即便如此，人們舉借房貸時還是害怕去處理棘手複雜的事情，所以，近幾年來，借貸30年固定房貸的人仍居絕大多數，因為這麼做最簡單，房貸業者接觸到的大部份顧客只對這種貸款有興趣。

最近，30年固定房貸利率下滑，更讓人們對舉借30年固定房貸充滿興趣，但是，市場上的房貸選擇並不是只有這麼一種，舉借房貸時應多方考量，才能選出最划算有利的。

專家說，經濟衰退過後，房貸市場變得比以前簡單，概分為固定房貸和浮動房貸兩大類而已，不再有複合式貸款等等複雜的選擇，選擇起來也就單純得多。即便如此，還是要理智的用心根據自身狀況謹慎選擇，不論作了怎麼樣的選擇，都要以打造一個負擔得起的未來的家為最終目標。

最新的法令規定貸款業者必須清楚揭露貸款內容給消費者，但是靠人不如靠己，貸款時還是得自己睜大眼睛，自我查看信用史和儲蓄狀況。

面對各式貸款選擇時，要多方考量自己的條件。以下是幾個考量重點：

第一項是預算、成本。這裡所指的預算和成本不僅僅只是貸款之後每個月要支付的金額，還包括要維持一個屋子運作所需要的種種花費，如果無法籌措到足夠的費用，恐怕就很難讓房地產增值。

第二點，要仔細查看利率。除了貸款利率，還要注意年度百分比利率（annual percentage rate，APR），這個年度百分比利率指的是貸款利率外加借貸機構所收取的任何一種費用，APR是用來更深層比較不同貸款的重要依據。

第三點，一定要提出問題。簽約貸款最重要的一個原則是，務必要確實了解貸款的每個細節，尤其當您搞不清楚各項費用所指為何、以及從何而來時，一定要問個清楚。

最後一點，充份信任貸款機構與您合作的辦事人員。要做到這點，就得在一開始便選定一位處得來、能夠好好溝通的人幫忙打理貸款大小事。