注册 登录
美国中文网首页 博客首页 美食专栏

纽约地产投资买卖专家何亨利 ... //www.sinovision.net/?268246 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 美高美百通地产 /蓝天地产集团 何亨利(Henry He) 纽约地产投资买卖专家Licensed RE Broker

x

博客栏目停服公告

因网站改版更新,从9月1日零时起美国中文网将不再保留博客栏目,请各位博主自行做好备份,由此带来的不便我们深感歉意,同时欢迎 广大网友入驻新平台!

美国中文网

2024.8.8

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

美国各大城市的房屋平均租售比的对比

已有 1790 次阅读2016-5-2 09:56 |个人分类:房地产|系统分类:财经| 美国 分享到微信

下图是美国各大城市的美国房产租售比的对比。中国习惯用租售比,美国习惯用售租比,就是售价和年租金的比值。

一般而言,售租比小于15,则买房比较合适;售租比大于15,则租房比较合适。美国各大城市的房屋平均租售比的对比

中国国内一线城市售租比在50左右,是美国的好几倍。国内一线城市房价一直居高不下,房地产市场处于不健康的状态。其实对于平均收入者来说,最佳途径是租房不是买房。但因为中国的传统、婚姻等的制约,购房者还是趋之若鹜;对于这一现状,普通老百姓是无力也无法改变的。

对于倾向购房-出租来获取收入的投资者来说,如此高的租售比很难让他们回本甚至盈利。

由于资本总是最终期望获得一个合理回报,如果房价不跌,国内的租金必然会快速的涨上来。最终回归到一个合理的售租比。

曼哈顿是美国公寓房价最高的地方,下面是一个位于曼哈顿中城东区的一个60平米公寓的费用明细(去年交易价73万美元):

  • 物业管理费:每月$512
  • 房产税:每月$662
  • 租金每月:$3200
  • 年租金净收入= 24312 - 1600(半个月空置期) = 22712
  • 这个曼哈顿的公寓的售租比为32
  • 美国各大城市的房屋平均租售比的对比_图1-2


免责声明:本文中使用的图片均由博主自行发布,与本网无关,如有侵权,请联系博主进行删除。







鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

评论 (0 个评论)

facelist

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

 留言请遵守道德与有关法律,请勿发表与本文章无关的内容(包括告状信、上访信、广告等)。
 所有留言均为网友自行发布,仅代表网友个人意见,不代表本网观点。

关于我们| 反馈意见 | 联系我们| 招聘信息| 返回手机版| 美国中文网

©2024  美国中文网 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

回顶部