因为工作原因，经常频繁去美国，正巧这段时间美国房价重回上涨趋势，于是萌生了在美国买房的念头。说做就做，和家里人商量后，立马通过朋友联系了一位夏洛特的华人中介。主要还是为了沟通方便，特别是像朝向之类的，这种东西老外不懂，他们各种奇怪的造法和朝向都有。

通过Email沟通了两天，告知大概的预算，100万美元左右，位置当然是夏洛特啦，安排好手头的工作，订好机票，准备出发!不过并不是直接到夏洛特，由于工作原因，第一站去的是赌城拉斯维加斯，大家准备好了吗? Let's Go!

中国土豪分享美国买房经历

先从上海飞到旧金山，然后转机去拉斯维加斯，昏昏沉沉十几个小时终于到酒店，入住比较新的永利酒店(Wynn&Encore)。赌城位于内华达州一片荒漠之中，一年到头几乎不下雨，在这样的坏境里要建造一个郁郁葱葱的城市可想而知是多难。

酒店里各种餐厅都有，我当然首选中餐。晚饭在永利里面的Red Eight随便吃了点，出去逛了圈。时差渐渐扛不住了，上楼睡觉，明天还有工作的事情要办。

Coming Up!几乎一夜未睡，好不容易见完客户，看看时间还早，就想着再去一趟大峡谷。去年夏天的时候去过一次，那次是做小飞机去的，直升飞机贵呀，没舍得坐，留了个遗憾。农民的自卑心理这时候爆发了，咱也一定要坐一回，赚点面子。第一次坐，兴奋呐激动呐!

言归正传，赶紧说些关于房子的。到了夏洛特之后，找到联系好的那位华人中介，房产经纪人虽然理论上只要有北卡州的执照，整个州的生意都能做，但一般他们只做自己熟悉的小区域。

第一步是网上挑选，虽然有网站可以自己查询，比如Zillow，但经纪人所用的是政府部门(相当于我们这里的房管处)开发的网站，信息等都会更及时精确。按照购房人的要求，慢慢删选，一开始区域主要选择夏洛特南部，因为那里华人多，购物也方便，中餐会多一些。打印好LIST，出发!

第一套位于夏洛特南部的Ballentyne区域，新建社区，样板房全包出售，价格97万美元，继续谈下去应该还会有不少折扣。装修很精致，而且软装也包含，轻松拎包入住，越看越心动。因为不是定居美国，想到要自己装修和添置东西就麻烦，这不是最好的选择么?哈哈!

不过才只是第一套，中介不断提醒，再看看，后面会有更好的。这里不得不说，那里的经纪人做事比较中立客观，不会因为提成赶紧促成成交。因为大部分的人选择了这份工作就会一直做到老，不太会轻易改行，关键还是要做个好口碑。

说到提成，他们的中介费都是卖家承担的，共6%，卖方经纪人3%，买房经纪人3%。包括后期房屋检查中发现的问题等等，都是由卖方来承担整改。这个后面慢慢说，所以真的是顾客才是真正的上帝。