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美国买旧房,翻新的时候都需要维修哪里?

已有 2257 次阅读2016-2-16 15:14 |个人分类:房地产|系统分类:财经| 二手房, 美国, 翻新, 维修, 历史 分享到微信

导读:在国内,购置二手房的情况并没有那么多,多数人还是更喜欢新房,但是在国外,事情恰恰相反,很多人买到的就是二手房,但是到手后,翻新要从哪里开始?

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  如果您买的是一栋年代久远的房子,您可能会计画将美国房子翻新,或者至少整修一下。如果您决定这么做,那么很好。但不幸的是,无论您要翻修的房子的历史有多长,您现在都需要付出美元。如果您希望保护历史遗迹,那么下面几项工作的花费不小。

 

一、管道维护

如果这栋老房子从未更换过管道,那么这些管道很有可能是由锌、镀或钢制成,内部很可能早已生锈,所以有可能发生漏水。

爱护房子是好,但是这些老旧管道一定要换。根据HomeAdvisor.com,请水管工每小时的工钱在45元到150元之间,要更换的管道越多,价格越贵。

不管怎样,新房旧房你都需要维修,那么小编就为您介绍一套新房吧!

二、换窗户

窗户通风对房子很重要,不过很多专家指出房子通风好坏并不在于窗户,而是在于窗户周围的空间是否能让热气拍出。无论怎样,如果您的窗户过于老旧,您就需要决定是否将窗户全部换掉,还是至少换一个窗框。根据调查,更换5到10面窗户的平均花费为4917元。

三、灰泥墙

许多建于1950年代的房子都使用灰泥墙。虽然耐用而且隔音,但灰泥墙会掉渣。现在的房子大多已不在使用灰泥墙,而改用成本更低的材料。

四、整修许可和专业人员费用

有些房子因为年代久远而被列入历史遗迹,因此整修需要有关部门批准。而且,要证明房子历史久远,对房子做出改动的余地就比较小。而且有关部门会派专业的整修人员上门工作,这样您的花费又会提高。
 



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