纽约皇后区 好学区小区房市仍景气 安居网文章，转载请说明出处

根据全美地产经纪人协会（National Association of Realtors)统计，皇后区一些好学区，交通方便，小区设施佳的地区，房地产交易已逐渐摆脱低潮，交易热络，房屋中间价位上升，支持了皇后区地产市场出现景气的现象。

全美地产经纪人协会指出，四月份皇后区房产市场交易量由四月份的增长8%，是去年十一月至今年一月录得增长5.5%以来创新高的数字，协会认为，皇后区房地产市场加温现象明显，今年的房屋交易量与价格将逐步回稳。 安居网文章，转载请说明出处

全美地产经纪人协会的数据同时显示了皇后区房屋中间价格有上升趋势，大部分地区屋价均持平，只有少数呈现下跌。

霍华海滩与贝赛房市上升 安居网文章，转载请说明出处

大 纽约地区房地产市场受美国经济低谜，和房屋贷款信贷收紧等因素影响，过去一年来房屋销售呆滞，房屋价格下跌幅度虽然没有中西部的双位数字，但同样受房地产 低潮波及。不过，纽约市五区，曼哈顿与皇后区的房屋交易与价位仍稳，尤以曼哈顿房价更大幅飙升，皇后区也有部分地区上升。其中以意裔人口占很大比例的霍华 海滩（Howard Beach)、贝赛(Bayside) 、Belle Harbor 、西裔及多元移民组合的杭特点(Hunter Point) 等地区，房屋交易量与价格均有增长。全美房屋价格下滑，皇后区有抗震力的关键原因，据熟识市场的人士分析是移民人口涌入，每年移民美国的不同国家移民，尤 其是来自中港台的华人，落脚纽约的占了25%，而当中定居皇后区的占三分之一以上，人口增长与需求房屋的市场供需成正比例，同时，皇后区从1998年至 2004年全美房地产狂飙，房价翻数番的现象，随着房屋市场降温，房价上升速度减缓，去年更出现下跌10至15%，因而需求居所的移民在低位趁机购买房屋，使皇后区房屋价格不再进一步下跌的同时，也从买家占上风大幅「杀价」，转为出售房屋的业主有还价的机会。www.enhome.com

华裔选好学区推高房价 安居网文章，转载请说明出处

皇后区房屋交易热络和房价有所上升，移民需求居所，一家人合资购买一家庭或两庭的房屋自住外，华、韩裔移民重视子女教育，锁定在学习环境优良的学区置业，因而推高像贝赛等学区的房屋价格，交易数字上升。www.enhome.com

尽管全美地产经纪人协会的数字反映了皇后区房屋市场稳定和价格回升，但并不是所有皇后区小区均呈现景气，东南皇后区牙买加、自由大道南边等「治安黑点」区域，房地产市场依然低谜，房屋交易量仍停滞不前。

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