尽管全美平均房贷利率劲扬至接近4%，引发买家恐慌利率再升恐买不起房，但房地产资讯网站Trulia分析显示，只要全美利率低於10.5%，买房仍将比租屋划算。
根据Trulia计算，假设买家依目前3.9%的利率，申请30年期固定房贷，自付20%头期款，且於购买後住满七年，期间内依25%所得税率申报房贷利息与房屋税，「买房比租屋便宜41%」。

网站首席经济学家柯克（Jed Kolko）表示，近来房贷利率虽上升不少，但仍处於相对的历史低点，房价则因在金融危机中大幅下跌，至今尚未恢复至原先水平，跟租金相比仍属较为划算的价位。

他指出，利率日後肯定还会继续上升，而升至什麽水位会使买房比租屋昂贵，是大家都想知道的问题。Trulia已利用今年3月至5月的租金与房屋售价数据，做出一份租买分析报告。

根据这份分析报告，在房贷利率低於10.5%前，买房都将比租屋更为划算。即使利率从目前的近4%升至5%，买房仍比租屋便宜34%。

当然，各地房市仍有不同房贷利率临界点，即令买房变得比租房更昂贵的利率水平。举例而言，在全美100大都会区中，加州圣荷西的利率临界点最低，约5.2%，代表当房贷利率升至5.2%，在圣荷西买房将不如租屋划算。

柯克表示，利率临界点越低，意味当地房价相对於租金的水平越高，即圣荷西所面临的情况。底特律则因房价相较於租金的水平很低，利率临界点高达35.8%，可说在当地买房永远会比租屋划算。

其他如加州旧金山与夏威夷檀香山的利率临界点为5%-6%；纽约市与加州橘郡的临界点为6%-7%；洛杉矶的临界点为7.5%。

根据这份报告，在全美100大都会区中，有78个利率临界点高於10%。包括克利夫兰丶曼斐斯与底特律等中西部与南部城市的临界点则超过20%。

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