纽约房产市场巨大但投资区域却显饱和之势，华人对房产的热捧抢购，令布碌仑的多个社区、曼哈顿唐人街以及皇后区的法拉盛、艾姆赫斯等地区的房价节节攀升。整个纽约不同地区的地产都以快慢不一的步伐在发展，而部分地区因临近华人聚居区、交通非常便利、靠近经济中心或拥有好学区等原因，而在房产发展进程中更显潜力。曼哈顿也有多个地区发展潜力很大，但投资成本相对太高，而以下是皇后区三个价格相宜、值得华人投资或自住的极具升值潜力的区域，受业内人士大力推荐。

可罗娜（ Corona）

可罗娜距离法拉盛非常近，这里之所以吸引华人居住首要原因是靠近法拉盛。随着法拉盛的快速发展，可开发房产的区域已不多，而且也有社区以外不同族裔的人口不断涌入。目前法拉盛的房价已经非常高，房源相对紧凑，而且这种连锁反应也向周边地区蔓延。因此，房价稍微低一点的Corona就成了理想的地区，特别是非常适合在皇后区上班的人居住。相比法拉盛，这里的房价相对比较适合华人用作投资，房价涨幅的速度也很快，而且还有继续走高的趋势。随着中国超市的不断入驻，未来这里极有可能变成另一个华人聚集区。据Zillow地产网上的数据显示，可罗娜区中位数房价指数为42.3万美元，由2012年起一直持上升趋势，未来走势也大为看好，而且比周边地区如雷哥公园、大学点、积臣泰（Jackson Heights）以及艾姆赫斯特都要低。

阳边（ Sunnyside）　

华人对皇后区的阳边社区可能没有对可罗娜社区那么熟识，但这个区域面积不大的阳边社区的名声却很大。它被PS11和PS150两所学校包围，周围还有两个图书馆，上一年还盖了一个新的小学PS313。全纽约仅有的两个私人公园，其中之一的Sunnyside Garden Park就在这里。就投资角度，这里的公寓房和多家庭房屋都非常值得投资，尤其是华人家长对教育非常重视，这区非常适合家中有适龄儿童的家庭选居。这区的一居室公寓房在上一年的售价约37万，目前一个单间公寓房月租费是1500美元或以上。据Zillow地产网上的数据显示，阳边区中位数房价指数为59.75万美元，由2006年约30万上升至今翻了一倍，而且还有持续上升的趋势。

木边（ woodside）　

Woodside的房屋价格相对便宜，两家庭的房屋在50-70万美元之间，而且该区涵盖了7号地铁线61街、69街和72街，在61街还有7号线快车和长岛铁路，交通非常方便。 据Zillow地产网上的数据显示，木边区的中位数房价指数为56.21万美元，与周边多个社区相比处于中位。事实上皇后区华人聚居的区域已逐渐沿着7号线地铁扩散，所以交通便利的林边非常值得考虑。