以环境优美和学区显赫著称的长岛大颈（Great Neck）地区近期成为华裔移民，乃至大陆客抢购房产的热点地区，辖区内更以大学花园（University Garden）、国王点（Kings Point）等社区为龙头，成为华裔购房者的最爱。区内近来有大批大陆购房者涌进，上市的房源常被抢购一空。长岛的房产向来以“豪宅”被购房者所认定，长岛的大颈地区不仅有数百万的优质豪宅，也有适合上班族的安居屋。

美国房地产市场随着2008年金融危机以来逐步回暖，但相比中国大陆房地产动辄数百万的天价，很多大陆投资客更爱前来华裔聚集的纽约购买房产，而生活环境和教育品质相对较好的长岛地区成为就成为他们的首选。地产专家称，在北京和上海，购买房屋的升值潜力和居住环境远远没有在纽约长岛的好。

长岛地区目前以大颈最受新移民喜爱，资深房地产经纪伍大明（Taiming Ng）指出，近期华裔移民和大陆购房者来看房的人数增多，很多购房者甚至专程从大陆赶来看房。大颈地区位于长岛和皇后区的交界处，可以称为城市和郊区的交界点，交通位置良好，离华人聚居的法拉盛地区开车仅有20分钟。同时大颈享受郊区新鲜空气，搭乘长岛铁路可抵达曼哈顿。

伍大明说，大颈地区另外一个吸引人购房的原因就是学区优异，这里的南学区是全美教育质量最为优异的学区，很多移民都看重这里的教育环境。有的家长为了子女的教育和前途，从曼哈顿、皇后区等地特地搬到大颈。新移民吃饭、买菜，在这里也特别方便。

大颈地区紧靠皇后区交通枢纽的“大学花园”社区是该地区的优质社区，社区内绿树掩映，景色宜人，每一棵树木都经过专门登记，以维护社区内的生态环境。该区内有215户家庭。

20年前，“大学花园”社区内的华裔家庭人口仅为3户，目前华裔家庭多达40余户。众多华裔购房者看中了这里的生态环境，纷纷迁入，也让这里的房价不断攀升。目前社区内215户房产市场价值翻了近一倍。

地产经纪伍大明称，大学花园社区是一个典型写照，华裔购房者移居到这里后也带动了这里的房价上涨，但大学花园社区的居住品质也不断上升，华裔居民和这里的传统白人业主共同成立了业主委员会，产生业主董事局管理社区环境、预算等。每月社区都会举行定期会议，讨论社区环境维护、举办相关活动、防止社区环境治安污染等。社区还定期进行道路定期维护，安装照明设施，美化环境。

如今走在大学花园社区，一栋栋崭新的新房很多都由华裔购房者重新翻建，让这里的居住环境尤似世外桃源。伍大明称，不断又有新的购房者在询问这里的房源信息，这里的房产销售让人心信心十足。

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