说道皇后区的高尚住宅区，无人不晓有皇后区后花园美喻的Bayside（贝赛），这个自19世纪至今都受人喜爱的高尚住宅区曾一度为皇后区最贵的住宅区域，该区不仅居住环境宁静优美，更是很多华人家长心中的好学区。在2005年，该区曾被美国财经新闻网提名为全美最适宜居住的社区以及2005年全美最适宜养老社区；甚至，该区被纽约著名纸媒The Village Voice称为纽约最安全的社区之一。近年来华人对贝赛的注视令其房价飙升得很快，这区的房产除了受华人家长注视外，还令不少年轻华人购置投资，下面就让我们更深入地了解贝赛。

贝赛坐落于皇后区东北角的郊区，左邻法拉盛，右靠道格拉斯顿（Douglaston）。贝赛在19世纪还以农田为主，后来20世纪纽约城市扩张，方便快捷的交通令贝赛得到发展。贝赛有较多田园般的景观，其闹中取静的特点也是较多居民钟情于此的原因。现时贝赛的商业区以贝尔大道（Bell Blvd）、北方大道（Northern Blvd）以及弗朗西斯路易斯大道（Francis Lewis Blvd）为主，各种生活设施及各类商铺都十分齐全，随着入住的华裔渐多令该区的华人店铺也有所增加。

贝赛的住宅区则十分整洁安静，非常受中上层人士喜爱。普遍住房的类型以多卧的一家庭独立屋为主，而且房屋占地较为宽敞，风格各异。在2013年，该区的白人居住比例占52%，亚裔人士的居住比例约27%，而两年后的今天在居住族裔的比例上已有明显的变化，越来越多华裔特别是有小孩的华裔家庭进驻。该区除环境优美、整洁安静外，治安也非常好，犯罪率很低；加之，贝赛有多所初中、高中在总体评分中非常高，这个在华人家长耳边广受好评、学生成绩优秀的26学区自然而然到成为望子成龙的父母购房的首选地区之一。除独立屋外，贝赛也有海景公寓，而且价格与法拉盛相比也有优胜之处。其交通也非常便捷，不仅有295公路及495公路两条高速贯穿，令居民能驱车快速到达长岛或法拉盛，还有长岛火车路方便居民到曼哈顿上班，也有便利的local巴士方面居民到达法拉盛及长岛。

在十多年前，在贝赛居住的亚裔以韩国人为主，随着近几年房地产的火热引起的购房热潮令越来越多华人进驻，房屋的价格也涨得非常快。据资深地产经纪陈先生介绍，在2013年，该区一家庭的独立屋的房价多在60至70万美金之间，这几年因居住需求及对城市规划响应，不少一家庭住房已改建为两家庭或多家庭住房，而今很多一家庭的独立屋其挂牌价已升至近百万甚至过百万美元。据Zillow地产网显示，现时贝赛的房价指数中位数为$734,800，租金中位数为$1,980，而且还有涨升的空间，适合华人投资。居住在布碌仑的张先生表示，其在5年前在贝赛购买的独立屋若现在放售可获利逾20万美金，但他绝对该区还有升值的潜能，而且为着将来成家后孩子的打算，现时还是以出租的形式处理物业。

有经纪表示，不少新移民是奔着贝赛的好学区而购房的，但值得注意的是居住在贝赛不代表居住在贝赛学区范围内，只有居住邮政号为11360、11361和11364才能就读26学区的学校。现时贝赛的房价已非常高涨，但看趋势还有增长的空间，适合华人投资或居住。

本文来源于网络

美高美国际集团旗下百通地产公司，提供住家，酒店和办公楼等不动产买卖， 出租管理， 购地建房，商业投资等全方位地产服务。
服务区域包括纽约曼哈顿， 长岛，皇后区和布鲁克林。
作为专业的房地产经纪公司，我们熟悉这里的生活环境和不同文化的商业运营模式。
我们对市场的熟悉与了解，精准的市场分析，以及长期优质的售后服务，赢得了广大客户的信任与口碑。
如果您有地产方面的疑问，例如学区，贷款以及产生的一系列的法律问题等等，我们都会提供最值得您信耐和专业的信息。

纽约总公司：91-31 Queens Blvd, Suite 508, Elmhurst ,NY 11373

法拉盛分公司：136-20 38th AVE, Suite 3A1, Flushing, NY 11354

美国电话：516-331-5664 中国免费回拨电话：950-404-46129

手机：646-338-8518

微信：henryherealtor

公司主页：www.btrealtynyc.com