大家从图上看出，这块区域面积非常大，而且地理位置很好：右接布鲁克林大桥，内有一个非常重要的地铁站delancy street，比邻数条交通干道。而由于各方意见不一已经资金问题，该改造方案一直推了半个世纪之久。

图为该区域现状，基本都是停车场。

该计划囊括了下东城1.65百万平方尺的土地面积，60%是住宅用地；40%是商业用地。包括1000个住宅单位，其中50%是可支付住宅（affordable units)，50%是商业住宅。在可支付住宅中，20%是供给低收入家庭；10%是给中下等收入家庭;10%给中等收入家庭；10%给老年人。社区设施，比如幼儿园，诊所等等也囊括在内。在格兰街和克林顿街交界处，将有一块1万5千平方英尺土地预留给公立学校，预留期至2023年。五年后市府将正式讨论苏域柏地区是否有必要设立一所新的公立学校。对于爱惜士街市场的摊贩，政府计划提供新的铺位，补贴搬迁费，原市场中的摊贩享有优先租用权，新铺位的租金也会和现有租金相差不远。整个开发兴建过程中，将优先聘请本地的劳动力、尤其是家庭收入低的劳工。政府预测会提供1000个永久性工作，5000个建设行业工作。

该渲染图又纽约经济发展局提供

该计划遭到中国城内各种联合会的强烈反对。他们认为这个计划主要为高档住宅提供了空间。但是目前居住在下东区的主要家庭收入低于$40,000一年，他们将会在将来毫不留情的被挤出自己曾经居住的土地。而在2009年曾被选为市议员的Margaret Chin，在当时保证社区，会在SPURA计划中巩固住100%的中低收入住宅，如今她食言了。中国城内的联合会已经收集了超过8000份情愿，希望推翻这个计划。

在Chin那边也做出相应的反馈：她认为中国城联合会不能代表居住在内的人。Magee指出，如果SPURA提供了100%的低收入住宅，那么那些中等收入的城市居民，比如消防队员以及教师，将没有空间居住。发言员认为一个多元化的，整合社会各个阶层的社区比纯粹的低收入社区要好。

华人职工会的执行代表Wing Lam反驳说：“消防员有足够的地方居住。”

一个民间自发的，由亚裔写作工作坊（Asian AMerican Writers's Workshop）组成的项目：Open City，针对SPURA将来的住宅结构绘制了一份很有趣的表格：

从该图表中我们可以看到：53%的下东城家庭属于低收入（年收入少于$40,000)，而他们只获得30%的公寓，而只有1%的家庭属于富裕阶层，可以支付的起市场价的住宅的，但为他们盖的住宅却占了一半。这样的结果必然导致下东城物价飙升，整个邻里贵族化，穷人（就算支付的起低收入住宅，也未必支付的起昂贵的物价）开始往外搬迁。据说现在很多曾经在曼哈顿中国城居住的中国人，如今已经搬往布鲁克林，还有些迁往东哈林区。

图为华人在东哈林区过春节

现在面向公众的方案竞标已经开始了。今年会知分晓。

当然毫无疑问，火药味也会越来越浓。华人职工会等已经联合了一个神秘的开发商（Ben Wong）提出一个能容纳100%中低收入住宅的计划。

已经有疯狂的建筑师按捺不住了，提出一些超现实的设计，我在这里就不评价了...