房 屋 出 租 协 议 合 同

出租方：（以下简称甲方）——— 身份证号：（复印件）：

承租方：（以下简称乙方）——— 身份证号：（复印件）：

　　出租方 ——— 将自有房屋招租，承租方——— 因临时居住需要向出租方提出租房事宜。为了维护房屋出租方和承租方的合法权益，双方本着平等、公正、自愿、协商一致的原则，根据双方需求，就房屋出租事宜达成以下协议：

    第一条  甲方———将坐落在沧州市新华区一中前街颐和新世纪小区1＃楼×单元××××个人房屋出租给乙方———。建筑面积79.86平方米，每月租××××金元。同时交纳租房押金××××元，及饮用水、居民用电、生活用天然气、冬季取暖费、座机电话、闭路电视、网络宽带等业务在租住期间发生的欠费及物件损毁丢失赔偿押金××××元。在房屋出租期限内，如未发生欠款数额，甲方将所有押金按央行活期利率50％向承租方付息，付息方式在续交租房租金时抵消或终止合同时结算；

    第二条   在房屋出租协议合同有效期间，物业管理费由出租方承担。出租方应提供出租屋内的安全饮用水、民用电、天然气及炉灶，系统供暖及座机电话、闭路电视、网络宽带线路条件。在出租期间发生的费用，均由承租方承担。出租房屋合同到期或因故提前解除房屋出租合同如发生上述各项欠款，承租方应如数予以交纳。如若不交的，在费用押金中扣除，押金不够的，承租方应交足欠额，多余的押金出租方退还承租方。房屋出租合同到期或提前解除房屋出租合同所发生的座机电话、闭路电视、网络宽带余额不在押金退还之列；

   第三条   经协议双方检查使用过程确认，该出租房屋的饮用水、民用电、天然气及炉灶，开关线路无漏水、漏电、漏气现象，安全可用；座机电话、闭路电视、网络宽带的线路、插孔、插座安全可用，窗户防盗严密，防盗门功能有效；室内布局合理，干净明亮，达到居住条件，符合协议房屋出租协议合同约定。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因报销水、电、气、暖及物业管理费，开具单据甲方应予协助办理；对其它与租用无关的事项，甲方不予受理；

   第四条  承租方在租用该房屋间，因使用饮用水、民用电、天然气、冬季取暖、座机电话、闭路电视、网络宽带所发生的费用，应按要求及时交纳。乙方停止该房屋的租用之前，应交清上述所有欠费。乙方使用座机电话，闭路电视，网络宽带，根据居住需要，自行向有

关方面申请，甲方予以协助办理；  

    第五条   房屋出租期限为＿＿＿年＿＿＿月。租用时间从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和居住标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。承租方检验该出租房屋合格，同意入住，领到钥匙，合同生效。承租方应付给出租方租房租金一年（12个月）×××××元；出租房屋押金××××元；饮用水及其它费用押金××××元；共计款项人民币×××××元。甲方应开列收据；

　　第六条  房屋出租协议合同期间，该房屋的日常维修由甲已双方根据情况，向小区物业管理部门申请确认，发生相应费用由甲方承担。房屋如因不可抗力的自然灾害致使该房屋损坏，断裂或形变时，应由协议合同双方共同检查，物业管理部门确认。经修缮可以继续居住的，甲方负责修缮，乙方应予以必要协助，乙方可以将修缮费用收据抵消费用押金或由物业管理部门按规定报销；未经双方检查，物业管理部门未以确认的，不属修缮费用报销之列。 如因自然灾害破坏而导致不能继续居住的，互不承担责任。本合同终止，出租方应将租房剩余租金退还承租方；

    第七条  房屋租用期间内，如甲方因需收回房屋自主，必须提前60天书面通知乙方，乙方同意搬出，终止该租房协议合同。甲方应付给乙方租房协议合同违约金，违约金应以当月实际未以入住天数的租房金额的120％计算，并将剩余租房租金额退还承租方；

    第八条　 房屋租用期间内，乙方可以自行换装房屋门锁具，甲方不得擅自拆门撬锁。房屋出租协议合同到期，乙方不再续租或提前退租，应将房屋门锁复原。门锁钥匙的管理应按物业管理部门规定执行；乙方租用房屋期间，甲方不得骚扰，不得干预乙方居住自由；

    第九条  乙方按合同约定日期向甲方交付租房租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不承担拖延预交租房租金的责任；乙方如果无故拖欠租金，限30天内将合同约定租金交齐。乙方无故拖欠租房租金达60天，如协商追索未交租房租金无效未果，解除该房屋出租协议合同，收回出租房屋，甲方可以从乙方押金中扣除拖欠金额；

    第十条  房屋出租合同期间内，如乙方确因特殊情况需要退租，应提前60天书面通知甲方，乙方应付给甲方违约金，违约金以当月发生的租房租金的120％扣除。其余租金额退还乙方；无特殊情况，租房期限按合同约定执行；

    第十一条   乙方在承租该房屋期间内，出租房屋不得易人入住，不得转租或转借于其他人，不得改变房屋结构，不得用作居住之外的其他用途，由于乙方原因造成该出租房屋及其配套设施损坏的，甲乙双方及小区物业管理部门检查确定，由乙方承担修复或赔偿责任；

   第十二条   乙方在租住期间如需对出租的该房屋进行装修，必须征得出租方和房屋所属物业管理部门同意，未经同意，不得擅自动工。在租住期间内，甲方同意该房屋的装修，其费用乙方承担，因装修等原因发生的房屋结构设施损坏，由乙方负责恢复原状或赔偿经济损失；

     第十三条 房屋出租协议合同期满或合同解除，乙方必须按时搬出出租房屋，属于乙方的全部物件。房屋内如仍有乙方所属剩余物的，由甲方妥善存放；乙方搬出出租房30天以后，甲方视为乙方对该剩余物所属权的放弃，由甲方妥善处理；

    第十四条  房屋出租协议合同期满，如甲方的房屋继续出租或出卖，乙方享有优先权。续租应在租房合同期满提前60天提出；如乙方不续交租金，逾期不搬，占用房屋，视为承租。甲方给予乙方60天搬出准备期限，在准备期限内，应须交纳租用房屋租金，按本协议合同约定出租金额交纳，也可在出租房屋押金中扣除；

 　第十五条   出租房屋内属于甲方供乙方租用房屋无偿使用设备物件：空调挂机＿1＿台，洗衣机＿1＿台，彩电＿1＿台，油烟机＿1＿台，燃气灶＿1＿台，电热水器＿1＿台，冰箱＿1＿台，写字桌＿1＿张，沙发＿1＿件，餐桌＿1＿张，椅＿4＿把，床＿2＿张，衣柜＿2＿件，电视柜＿2＿个，茶几＿1＿具等设施。

     煤气卡No：＿＿用电卡No:   —— 天然气卡No： ——  门钥匙＿6＿把

     租用期间，房屋内的设备物件正常使用磨损，不在赔损之列，如发生损坏或散失，乙方应负责换新或是修复，对不能换新或修复的协议折价，在费用押金中扣除；

   第十六条  在合同执行期间，发生未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定内容与本合同内容具有同等效力。本协议合同执行过程中如发生纠纷，应通过双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

　　出租人：       （签字）  联系电话：

　　承租人：       （签字）  联系电话：

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