日月快如梭。也许是信息爆炸时代所致，2017的元旦还未在脑海中逝去，转眼间，上半年的六个月又成了昨天。也不知是不是回光返照，上一周，也就是今年上半年的倒数第二周，曼哈顿四百万美元以上的住家交易超出预期，总交易额超过四个亿 - $400,455,157.20， 交易总数也达到51笔！除了大陆级香港的参与之外，国际买家大都偃旗息鼓，竟能达到未曾预期的峰值，世人更加感受曼哈顿高端房屋市场的坚固和发展（我会尽快进行总结概括，并尽早公诸于众）。

这一周，第二十六周，因包含星期六（七月一日）和星期日（七月二日）这两个属于下半年的日期，却不在工作日之内，所以小编我就将这一周也纳入上半年的业绩中去。

这一周，整个纽约市四百万美元以上级别的住家买卖成交三十七笔，未能持续比上一周更辉煌的业绩，所以我才敢激昂上一周喻之为回光返照。看来今年的高端住家交易基本上会在这一范围内起伏回荡，当然有时会突然发狂，溅起新业绩。

除了曼哈顿，偶尔溅出的零零碎碎，星星点点，大都由布鲁克林来填充，而皇后区，四百万美元以上的住家交易只成交两笔，其中就包括这一周的纽约市东部道格拉斯这一笔。众所周知，虽然曼哈顿东河对面LCT大兴土木，轰轰烈烈，但皇后区最高尚的居住区非道格拉斯莫属。法拉盛虽具有不错的性价比，但由于几乎家家灶台墙缝熏满浸透煎炒烹炸后的腐烂发臭，还有人众过于拥挤喧嚣，虽然我们已走进这一地区会自感香气扑鼻，但好多一直生活在未经腐烂香气的人们会住着眉头，捂着鼻子，逃之夭夭的。法拉盛若想步入高尚区，尚需时日来变迁。

也许，这就是伦纳德街56号的魅力吧！

今年一月末，PH54和PH53共售出$53,065,544.20，但不是一个单元的交易，蓑衣不能以此当作这一楼盘的单元交易价。

众所周知，特朗普选任新总统，并坐上金交椅已有好几个月。人们并未对特朗普时代的初始经纪抱有厚望，但由于这位总统阁下是非常成功的地产开发商，有好多与地产有关的上上下下对特朗普时代的房地产寄予厚望；1017年的上半年几近尾声，但一直未能摆脱人们的失望。据小编我的相信统计认证，过去二十四周，住家类房屋400万美元以上的交易成交共有754笔，平均每周不到三十三笔。

但这一周这一级别的交易突然达到五十六笔之多。这一靓点本该引起全国上下的兴奋或欢呼，结果却更令人失望。不知纽约客（New yorker)由于沉湎于期盼太久，已经；失去激情，对任何经济的转变显得漠不关心，无动于衷。

小编我倒是真的希望这一成交数量可以真正成为纽约房地产转向火爆的拐点；但说心里话，我本人也没有足够的信心向世人声明：经过漫长的等待，纽约，特别是曼哈顿的高档房屋市场已经进入交易火爆新高潮。

这一周的亮点是前面开头所述的曾给很多人以不正统的几乎是胡乱堆砌起来的建筑，却获得了超常成功。为数很多的买家是名人和亿万富豪，说明曾成果设计北京奥运会鸟巢的世界顶级大师异想天开，不着边际的创新设计，属于真正的建筑设计新革命。他们这种创新不是那些庸才千方百计Copy或窃他人成功的原本，然后添加一些绞尽脑汁，光亮豪华却毫无创意的瘪三儿成就。

这一周第二昂贵的交易是上东城公园大道737号，建于一九四零年，1014年改成了豪华公寓，单元12A 售出$20,445,725.60。

特朗普家族位于联合国总部旁的845 UNP 单元90B售出$16,603,927.00，并为这一周第三高价交易。

但愿，纽约是以后的房地产买卖很快就活跃起来。

下面是这一周四百万美元以上级别的交易概况：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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