纽约市第二十三周四百万美元以上级别的商业地产买卖空前冷落，相较依然延续世界金融之都风范的超大融资贷款市场具有天壤之别。

如果说还有一点欣慰的话，那么只有华人赵汝尚先生旗下的地产投资开发商这周令人赞不绝口的买卖案例会给人带来一些暖意和希望。

来自广东江门的华裔建筑设计师赵汝尚旗下的新帝国地产集团购买3400万美元购买了中城地狱厨房（Hells Kitchen）54街西153号，并为曼哈顿第二十三周最昂贵交易，但是请记住，这不是全纽约是的最昂贵交易。曼哈顿这一周不见亿万美元级的交易出现，就连这一周这曼哈顿最昂贵的交易，也被布鲁克林的一家三层的威廉斯堡仓储建筑的3550万美元交易所超过。曼哈顿的那股傲气，顿觉矮了半截。但是，小编我难免要多啰嗦几句，因为很有所值。
Bentley Zhao(赵汝尚),七十后，他所创立的新帝国地产集团，不但在布鲁克林有名气，而且这几年也是曼哈顿最活跃的华裔地产开发商，在所有纽约地产开发商也是曝光频率和高的人物和集团。

这一周他们一共进行了两笔交易：

1. 买进：

351-355 WEST 54TH STREET, 全新，七层，建筑面积为26750平方英尺，共三十三个单元，平均每单元面积为810平方英尺左右，所成交的平均每平方英尺单价为1609美元。全新的，在这一地段，只赚不亏。

就是这块地：

 2. 售出：409 WEST 45TH STREET，地大 24 X 100.42（平方英尺），七层，10个单元，总建筑面积只有10119平方英尺，售出的成交价：$15,093,194.00。

小编点评： 这两笔交易，千载难逢，巧夺天工，堪称经典交易，神来之笔。

且不必说老天爷对新帝国地产集团天赐良机，也不必望洋兴叹：说是新天地鸿运当头， 不然天底下怎么会有这么巧合：409 WEST 45TH STREET，5月31日过户，6月5日房屋局的注册申请圆满结束；351 WEST 54 STREET, 6月5日过户，6月9日完成最后一道房屋局相关的最后程序。两笔交易，几乎同步，一气呵成。

曼哈顿的房地产火爆期逐步回落，就连银行都收紧了房贷特别是大宗款项的审批程序，不知有多少地产投资开发商苦于得不到融资，无法继续原有的或已经进行的建造。但新帝国地产集团天视乎未收任何波动，该建的都在建，如今不只是在开发和建造，通过这两笔交易已经显现他们不仅局限在买地开发，而且也在找机会直接投资。

从而也使华人只徘徊曼哈顿周围房地产开发的印象有了大量改观。

尽管陆资狂泼曼哈顿引得一阵地动山摇以后，全世界都在关心陆资坍塌以后的华人市场路在何方？事实证明，美国本土的华裔房地产市场一直扮演主角，而且不断发展壮大。

新帝国地产集团这两笔交易，如果按照一个公司每周交易总量来比较，那么他们这以后的总战绩，独霸龙头。新帝国地产集团人真棒！

在我列出的成交清单中皇后区的142-(11+15) CHERRY AVENUE，成交价为400万美元，也是华人和华人之间的交易，是在法拉盛中心地段。

本篇曾提到的本周最昂贵的交易是在布鲁克林发展最火的威廉斯堡（Williamsburg）威廉斯堡桥北的北12街92号，三层，建于1920年，总建筑面积为5万平方英尺的厂房。是由布鲁克林最活跃的地产开发商CW地产管理公司投资3550万美元买了下来，并为纽约市最昂贵交易。

这一周400万美元以上的交易曼哈顿只有五笔，而布鲁克林却达到6笔。尽管这并不代表曼哈顿不动产市场的绝对龙头地位，却也表现出布鲁克林是纽约市相对比较活跃的市场。

下面是这一周交易概况：

要为了避免盲人摸象，任何高见，哪怕是相反的意见，全都欢迎！

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