目前美国2016昨天大选历史上最热闹的该是共和党内部破纪录的17个候选人的竞选。唯独地产大亨川普虽一直是非多多，但却一直扶摇直上，狂啸怒吼，叱咤风云。

八月六日前十位共和党候选人公开辩论以后，更是打遍天下无对手！

无独有偶，不知是否天意，他近期卖掉了他最喜欢的两幢楼并且经常居住的两个顶楼公寓之一，建于1929年，2005年改建成产权公寓的公园大道502号复式顶楼公寓PH31-32,583平方米，每个月的管理费+房产税为25591美元，卖出的价的为2138多万美元，是此周纽约住家类最昂贵交易。

          另一个他最喜欢的并且经常住在那里的就是57街和第五大道东南角的第五大道721号的川普大厦（Trump Tower), 他就是在这里宣布参选美国总统的。。

大土豪川普，美国商业大亨、电视名人和作家。他是川普集团董事长及总裁，也是川普娱乐公司的创始人，在全世界经营房地产、赌场和饭店。一直以来，川普因为奢华的生活方式和直言不讳的性格而声名大噪，最近则由于担任自己的NBC实境节目秀《谁是接班人》的主持人而更广为人知，特别是今年宣布参选美国总统以来，狂傲不羁，如雷贯耳，掀起美国竞选大地震，大海啸！

在曼哈顿，以川普的名字命名的公寓和酒店公寓，从中央公园西一号到华尔街40号，从第五大道的Trump Tower 到哈德逊河沿岸的Trump Place，不能说是铺天盖地，却是很容易看到。

作为世界一流地产建筑开发商，他的建筑成果举世共睹，但他走过来的建筑开发创新之路充满荆棘坎坷。如果你读过的他的奋斗史，无不感佩这位从不畏惧艰难风险的顶天立地的创业汉。

公园大道502号，位于上东城公园大道和五十九届的西北角，西行一条街便是麦迪逊大道，过两条街就是中央公园。

川普的建筑大多以高大雄伟见称，见其楼，便会在脑好中浮出与川普有关的影子。曼哈顿旧楼改造成豪华公寓并且获得成功的范例很多，比如Walker Tower（）。而川普参与的楼宇少之又少，这公园大道502号便是一例。这周围历史性名楼云集，Plaza Hotel，The Pierre Hotel都在这附近。它既不属于Billion Row 也不属于最富贵区11065,  却是两者交融的要地，所以它的地理位置也是曼哈顿名牌之地。公园大道上东城这部分公园大道740号， 737号, 778号, 有名气的公寓比比皆是。

川普先生也许看上了这一点，2002年花巨资买下来并开始改建成产权公寓，2005年终于完成。是年，正是美国房地产飘升的年代。这幢楼，正赶上热卖最好卖的卖方房屋市场的好年华！

这楼的PH31-32，顶楼复式公寓，川普投入巨资打造出他最理想的宫廷。从私人电梯凛然步入进入画廊，装饰着水晶烛台吊灯，和一个大双橡木楼梯。宏伟的大房间拱形天花板，22个拱形窗户，三个朝向的景观（北部，南部和东部），人字形硬木地板和2个独立的露台全景。这个巨大的，多功能的空间还设有一个图书馆和书房，也可作为用餐区。浴室装饰着费耶日Pesco大理石，白色木橱柜，水印镍铬夹具和深浸浴缸。打造的厨房，无法一一细数！

可是，如同其它单元一样，并未如愿以偿。川普按他的意念打造的豪华公寓，始终无法按照他的价格理念直接买个不同的买家。这一单元，2007年一上市就喊出4500万美元，然后进一步装修，2008年提价为5100万美元。2009年性格火爆的川普（），也不得不压下火来家价格急转直下，3100万美元，因为金融危机再次爆发。2010年后，悄然退出市场，哑然无声。

随着经济复苏，他在2013年9月再次抛向市场：4500万美元；过了两个与又急忙下调到3500万美元，

最后，以低于抛出价格一半的价格2138万多美元卖掉！

买家又是什么人？是不是中国买家？

不论你是时代先行者还是风云人物，房地产卖买的客观性，您千万伤害不得，更不能妄自意淫本身已有的价值！