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曼哈顿金融区商业地产的魅力不减当年！

已有 2593 次阅读2018-11-4 12:55 |个人分类:纽约商业地产最昂贵交易|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 纽约商业地产, 曼哈顿酒店, 曼哈顿写字楼分享到微信

约商业地产第40周四百万美元以上的商业地产交易点击这里分享

这一周各区具体分布如下：

纽约梅隆银行（The Bank of New York Mellon, ,纽约梅隆银行的管理资产超过1万亿美元，跻身全球最大的资产管理商行列，并以其18万亿多美元的代管和托管资产成为全球领先的资产服务商。

遍及世界的Visa国际集团总裁，去年又相继担任纽约梅隆银行首席执行官，今年1月起担任董事长的夏夫（Charles W. Scharf）先生，上任后大刀阔斧进行改组，成为银行金融界一大新闻。

这位银行界呼风唤雨的人物有关商楼物业的最大动作莫过于注资3.52亿美元将2013年的已斥资1.644亿美元支付20年一楼租约的26层共达113万多平方英尺的写字楼买了下来，以便以此为梅隆银行期间总部大楼，并为纽约商业地产第十四周最昂贵成交价。

2014年梅隆银行旗舰写字楼193年建成，50层的华尔街大厦被迫拍卖，被纽约王牌公寓中央公园西15号，公园大道432号以及公园大道520号开发商麦克洛威(Harry B. Macklowe)的麦克洛威集团以5.85亿“掠夺”以后，一直未能摆脱困境。尽管被拍卖前的2013年就巨资租下这次买下来的101 BARCLAY STREET第一层，但不久，四年之前,租下Brookfield Place写字楼达35万平方英尺。

没有自己独有的物业，到处租房打游击的日子不好过。恰逢距什么大事不足一条街的这栋101 BARCLAY STREET纷至沓来，这位董事长夏夫先生毅然决然排版购买。

这一周纽约亿美元级别交易只有两笔，另一笔也在金融区和炮台公园一带。这说明，曼哈顿的金融区，不但在20世纪是句对的地产投资开发的中心和热点；到了这21世纪，它的角色也不会销声匿迹，我相信。

总部位于洛杉矶与大陆合作频繁的美国房地产开发，投资及管理公司Urban Commons集团公司向千禧伙伴（Millennium Partners）和威斯布鲁克伙伴（Westbrook Partners）支付1.47亿美元，买下了炮台公园西街2-10号（2-10 West Street）的瓦格纳酒店（Wagner），并成为这一周纽约商楼物业买卖第二昂贵成交价。如果你对这瓦格纳酒店的名称感到陌生，那么一提到纽约炮台公园（the Ritz-Carlton），也许会引起一些美好的回忆和恍然大悟。是的，就是那上端共有150单元高端公寓和1-12层共有298间客房的丽思卡尔顿酒店公寓大厦。