约商业地产第39周四百万美元以上的   商业地产交易点击这里 分享

第三十九周兴奋点：四百万美元以上级别的交易时隔八周再次突破十亿美元；失落点：这一周纽约这一级别交易中曼哈顿和布鲁克林唱独角戏，其它三区零交易 - 皇后区，布朗士，史坦顿岛，无论怎样险恶，也不至于变成如此的穷山恶水，乃至两一笔交易都没有？

案例一。

下图这位老板的公司斥资4.42亿美元买下曼哈顿第二大酒店Retail和Commercial部分的Condo，使Condo类的商楼物业前景更加乐观。

美国酒店及度假村国际集团（ Host Hotel & Resorts）所拥有的 纽约马奎斯万豪酒店，位于45-46街之间百老汇西侧的五十八层，共1919客房，曼哈顿第二大酒店，仅次于位于53街和54街美国大道（六大道）拥有2076个客房的希尔顿大酒店.

如果你了解曼哈顿即将称王称霸超级公寓一定会是220 Central Park S.它不但会超过当前纽约两栋王牌公寓Plaza Hotel Residence和15 Central Park West, 我敢发誓：不久的将来，它一定会是：不但会是纽约的第一，而且一定会是全美国的金牌公寓。而史蒂芬·罗斯（Steven Roth）创立并领衔的美国沃纳多房地产信托就是它的开发商。有关透漏消息说，这个月月末至少会有一个单元完成过户。

美国酒店及度假村国际集团（Host Hotel＆Resorts）以4.42亿美元的价格将这纽约马奎斯万豪酒店的零售和商业公寓部分出售给了史蒂芬·罗斯（Steven Roth）创立并领衔的美国沃纳多房地产信托- Vornado Realty Trust，并成为纽约第三十九周最昂贵的商业地产交易。                                    

实际上沃纳多（Vornado）在出售前在百老汇1535号酒店租用了45,000平方英尺的零售门点。它在2012年签署了该物业的20年租约，并同意花费高达1.4亿美元来扩建该物业。这个租约也使有机会购买这个位于百老汇交叉路口，霓虹灯幻梦沸腾世界十字路口的千金难买之地。

Host Hotel＆Resorts似乎在进行重大调整（尽管我觉得他们的处境窘迫不佳，应付上更难听的言辞），这已不是他们的唯一出售。就在第三十七周，他们Host Hotel＆Resorts以1.67亿美元的价格，比八年前（2010年）买进的价格低2000完美元卖给了Westbrook Partners。这就是尽管地理为主不如时代广场，却也是举世闻名的联合广场公园要地，而那个酒店品牌也是世界名牌的联合广场W酒店（请参阅其中的商业地产部分）。

大牌商业地产开发或投资的玩家玩的游戏不是我等蚂蚁辈儿们所看透的，但却能从视觉和皮肤上感觉到他们竞技和交易的能量。

案例二。

前一周（38周）被我列入商业地产最昂贵交易的那位买家Dermot所投资的4.16亿美元的交易已经顺利完成，之后的一切有关到市府的注册登记也画上了圆满的句号。。

上次斥资的同样是出租公寓，面额却只有1.93亿美元：

而三十九周的却两倍有余。

曼哈顿江滨公园开发项目又是Condo又是出租公寓，何止千百个？出租公寓的超饱和之说铺天盖地，然而该买的还在买，该卖的也正我行我素。看来，那些把控房地产舆论的唾沫满天飞的人们，都是口炮党。

纵观这一周的交易，曼哈顿十二笔，四亿美元的交易达两笔，千万级别七笔，而400-1000万美元的只有三笔。

不难看出曼哈顿交易的额度占纽约使这玩意级别总量的93.1%。没有曼哈顿的纽约该是什么样子？

时隔八周，纽约商业地产400玩美元级别的交易总额再次突破10亿美元（$10B), 达到12亿多美元，不能不说大好消息。

至于其它的交易第三十九周地产交易，请点击这里观看商楼物业交易列表!

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